Local commercial , 210 m²

Melissano, Lecce (province)

Salento

À Melissano, commune à quelques km de Gallipoli, nous proposons à la vente une toute nouvelle structure physiothérapie avec également l'autorisation d'avoir 2 (deux) cabinets médicaux fournissant des soins de santé non envahissants, la structure est située dans une position optimale et facile à identifier, périmètre bordé de murs clos pour avoir une intimité totale, accès depuis 2 (deux) rues, grand parking privé pour les clients, jardin qui embrasse et gracieuse toute la structure. L'intérieur se compose d'une entrée / réception avec un mobilier de qualité et avec une vue relaxante sur le jardin, un grand bureau de physiothérapie, deux cabinets médicaux lumineux, un grand espace de remise à neuf entièrement équipé, 3 salles de bains confortables (dont une pour les personnes handicapées), 3 vestiaires, douches, buanderie utile et puits de lumière interne à partir de laquelle un petit jardin a été créé qui apporte de la luminosité au couloir et à d'autres zones de la structure. De plus, la structure dispose d'un escalier pour accéder à la terrasse et d'un local technique au premier étage où se trouve la pompe à chaleur. LA STRUCTURE VRAIMENT VENDRE ENTIÈREMENT MEUBLÉE ET DISPONÉE DE : -Connexion à l'aqueduc - compteur et en puissance 6 kilowatt - pompe à chaleur - chauffage au sol - raccordement à l'égout La propriété relève de la zone CU4 de l'urbanisme de la municipalité de Melissano avec les indices suivants: -indice de constructibilité = 2,00 mc/m2 - Rapport de couverture = 0,30 m2 / m2 - hauteur maximale = 12 mètres - nombre d'étages = 3 La couverture actuelle est de 210 mètres carrés. le lot mesure 951 mètres carrés En ce qui concerne la structure ci-dessus, il peut être agrandi encore plus, les indices peuvent couvrir 285 mètres carrés mais avec un maximum de 1902 mètres cubes, concrètement vous pouvez agrandir le rez-de-chaussée actuel jusqu'à 285 mètres carrés, vous pouvez construire un premier étage toujours jusqu'à 285 mètres carrés et faire un troisième étage de 64 mètres carrés, pouvant tirer le meilleur parti de l'indice de cubature. Nous vous recommandons vivement de voir la structure à tous ceux qui souhaitent investir dans la santé privée compte tenu de l'énorme croissance ces dernières années de ce secteur, favorisée également par les longues attentes de la santé publique pour la fourniture de certains services. L'extension du lot, son potentiel le rendent très intéressant pour créer une structure sanitaire qui pourrait être le point de référence de la région, nous le recommandons également à ceux qui recherchent une villa dans cette région, s'ils avaient la possibilité d'acheter la structure, ils pourraient la convertir en maison privée en changeant d'usage prévu avec le projet d'habitation relatif. MÈTRE Couverture au rez-de-chaussée d'environ 210 mètres carrés