500 000 €

Local commercial , 210 m²
Melissano, Lecce (province)
Salento

Local commercial à Melissano
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Descriptif


À Melissano, commune à quelques km de Gallipoli, nous proposons à la vente une toute nouvelle structure physiothérapie avec également l'autorisation d'avoir 2 (deux) cabinets médicaux fournissant des soins de santé non envahissants, la structure est située dans une position optimale et facile à identifier, périmètre bordé de murs clos pour avoir une intimité totale, accès depuis 2 (deux) rues, grand parking privé pour les clients, jardin qui embrasse et gracieuse toute la structure. L'intérieur se compose d'une entrée / réception avec un mobilier de qualité et avec une vue relaxante sur le jardin, un grand bureau de physiothérapie, deux cabinets médicaux lumineux, un grand espace de remise à neuf entièrement équipé, 3 salles de bains confortables (dont une pour les personnes handicapées), 3 vestiaires, douches, buanderie utile et puits de lumière interne à partir de laquelle un petit jardin a été créé qui apporte de la luminosité au couloir et à d'autres zones de la structure. De plus, la structure dispose d'un escalier pour accéder à la terrasse et d'un local technique au premier étage où se trouve la pompe à chaleur. LA STRUCTURE VRAIMENT VENDRE ENTIÈREMENT MEUBLÉE ET DISPONÉE DE : -Connexion à l'aqueduc - compteur et en puissance 6 kilowatt - pompe à chaleur - chauffage au sol - raccordement à l'égout La propriété relève de la zone CU4 de l'urbanisme de la municipalité de Melissano avec les indices suivants: -indice de constructibilité = 2,00 mc/m2 - Rapport de couverture = 0,30 m2 / m2 - hauteur maximale = 12 mètres - nombre d'étages = 3 La couverture actuelle est de 210 mètres carrés. le lot mesure 951 mètres carrés En ce qui concerne la structure ci-dessus, il peut être agrandi encore plus, les indices peuvent couvrir 285 mètres carrés mais avec un maximum de 1902 mètres cubes, concrètement vous pouvez agrandir le rez-de-chaussée actuel jusqu'à 285 mètres carrés, vous pouvez construire un premier étage toujours jusqu'à 285 mètres carrés et faire un troisième étage de 64 mètres carrés, pouvant tirer le meilleur parti de l'indice de cubature. Nous vous recommandons vivement de voir la structure à tous ceux qui souhaitent investir dans la santé privée compte tenu de l'énorme croissance ces dernières années de ce secteur, favorisée également par les longues attentes de la santé publique pour la fourniture de certains services. L'extension du lot, son potentiel le rendent très intéressant pour créer une structure sanitaire qui pourrait être le point de référence de la région, nous le recommandons également à ceux qui recherchent une villa dans cette région, s'ils avaient la possibilité d'acheter la structure, ils pourraient la convertir en maison privée en changeant d'usage prévu avec le projet d'habitation relatif. MÈTRE Couverture au rez-de-chaussée d'environ 210 mètres carrés
Ce texte a été traduit automatiquement.

Détails

Type de bien
Local commercial
État
Habitable de suite
Surface habitable
210 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
Classe énergie
NA
Référence
STRUTTURA FISIOTERAPICA A MELISSANO

Distance de:

Aéroports

78.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale

140.0 km - Crotone CRV - S.Anna

172.0 km - Bari BRI - Palese Macchie

199.0 km - Lamezia Terme SUF - S. Eufemia

Transport en commun

440 m - Arrêt de bus

520 m - Gare - Melissano

Sortie d’autoroute
111.7 km - Autostrada Adriatica
Hôpital
6.1 km - Ospedale Civile "Francesco Ferrari"
Côte
7.2 km
Station de ski
152.8 km

Autour de ce bien

Magasins

360 m - Supermarché - Iperfrutta Supermercato

410 m - Boucherie - Macelleria "Da Napoli"

720 m - Poissonnerie

740 m - Épicerie - Antica Salumeria del Centro

Manger à l’extérieur

390 m - Café - Caffetteria Valentino

390 m - Restaurant - Gusti

680 m - Bar - Bar Carioca

730 m - Glacier - Gran Caffè Gelateria

Activités sportives

160 m - Centre sportif - Polisportiva

6.0 km - Salle de gym - Palestra asd Budokai Body's Energy

8.4 km - Centre équestre

40.7 km - Club de golf - VOI Alimini Resort Golf

Écoles

930 m - École - Scuola Elementare

40.3 km - Université - Campus Ecotekne

130.3 km - Établissement d’enseignement supérieur - Istituto Scolastico Principe di Piemonte - Umberto I

Pharmacie
640 m - Pharmacie - Farmacia Comunale
Vétérinaire
2.8 km - Vétérinaire - Clinica Veterinaria San Francesco

Informations sur Melissano

Altitude
59 m d’altitude
Superficie
12.55 km²
Type de territoire
Plaine
Population
6772

Carte

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VIA DON MINZONI, MELISSANO, Lecce

3207058321

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