Villa 4 chambres, 224 m²

Melissano, Lecce (province)

Salento

À Melissano, commune à quelques km de Gallipoli, nous proposons à la vente une très grande maison individuelle entourée par le jardin, répartie sur 2 routes parallèles de l'une à l'entrée de la maison et de l'autre à l'accès au garage. Il s'étend sur un terrain d'environ 760 mètres carrés, la maison avec le garage ont une couverture totale de 251 mètres carrés L'HABITATION CATASTALLEMENT RÉSULTÉE DE 10 AVANTS ET EST COMPOSÉE PAR : INGRESSO, 4 CHAMBRES, SALON, SALLE DE BAIN, REZ-DE-CHAUSSÉE, CUISINE, SCALE D'OÙ S'ACCÈS AU SOLAIO, ESPACE EXTERIEUR QUI ENCORE LA MAISON ET LE GARAGE. MÈTRE MAISON DE 224 MÈTRES QUATRE CIRCA MÈTRE GARAGE DE 27 MÈTRES QUATRE CIRCA MÈTRE LOT 760 MÈTRES QUATRE MAISON EST COMPLÈTEMENT À RÉNOVER MAIS LA MÈTRE DU LOT RENDUIT CETTE PROPOSITION IMMOBILIERE TRÈS INTÉRESSANTE MOIS SPÉCIFIQUE SOUS: la propriété relève de la zone CU3 du plan d'urbanisme de la commune, avec les indices suivants: - indice de construction = 3,50 mc/m2 - rapport de couverture = 0,60 m2 / m2 - hauteur maximale = 8 mètres - nombre d'étages hors sol = 2 Les indices ci-dessus permettraient une couverture d'environ 456 m2 et un volume d'environ 2 660 mètres cubes, ces indices permettraient d'agrandir le bâtiment existant ou de l'abattre et de construire 2 maisons d'environ 228 mètres carrés au rez-de-chaussée et environ 200 mètres carrés au premier étage. LA MAISON DISPONNE DE : - raccordement à l'aqueduc - Système thermique existant mais sans chaudière et sans éléments - compteur en le détaché Nous vous recommandons de voir la propriété car l'extension du lot et la taille de la maison et du garage la rendent potentiellement très intéressante. Solution idéale également pour tous les touristes qui souhaitent investir dans le Salento non seulement au niveau immobilier mais aussi au niveau sain, compte tenu de la particularité du climat presque toujours doux et du paysage unique et évocateur avec des plages de sable, des eaux claires et cristallines qui rendent ce territoire paradisiaque. INFORMATIONS SUR MELISSANO C'est une municipalité d'environ 7 000 habitants dans la province de Lecce et est un centre important de production de vin et de raisins de table; a plusieurs monuments historiques à visiter l'église de la Bienheureuse Vierge du Rosaire avec la façade entièrement en pierre de Lecce qui a été construite à partir de 1885, l'église de l'Immaculée remonte à la seconde moitié du XVIIe siècle et l'ancienne église de Sant'Antonio, dont la première attestation remonte à 1575.La position géographique et l'excellente liaison routière vous permettent d'atteindre très bien en quelques minutes en voiture les lieux et les centres les plus importants du Salento.