Exploitation agricole 1 chambre, 60 m²

Melissano, Lecce (province)

Salento

Ferme à vendre dans le Salento
Au coeur du Salento, à quelques kilomètres de la côte de Gallipoli, l'agence du Salento est heureuse de proposer à la vente un grand terrain avec un bâtiment annexe à usage résidentiel et un deuxième bâtiment à usage de stockage. La propriété appartient à la municipalité de Melissano, le long de la route provinciale 321 Casarano - Taviano et a également accès depuis la route provinciale 262. En entrant par l'entrée principale sur la route provinciale 321 à gauche, il y a une villa d'environ 60 mètres carrés, déjà habitable. A l'intérieur, il se compose d'une première pièce à usage de salon, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'une chambre en mezzanine. Compte tenu de son emplacement (sur deux routes provinciales et à cheval sur différentes municipalités, dont Casarano, Melissano, Taviano, Racale, Matino), cette petite réalité est idéale pour démarrer une ferme, de la production à la vente directe sur place. Les exploitations agricoles ont de nombreux avantages, de l'achat avec l'application d'impôts réduits aux nombreux financements qui facilitent l'agriculture. Dans le cas d'une ferme, l'acheteur peut demander des autorisations pour la construction d'une maison plus grande et plus confortable et utiliser la maison existante comme point de vente pour les produits agricoles cultivés sur son propre fonds. Sur ce terrain, il est également possible d'obtenir des autorisations pour la construction de serres d'un parc agro-voltaique, d'une binôme d'éco-durabilité. La superficie du terrain est de plus de cinq hectares, qui sont utilisés pour diverses cultures. Environ 10 000 mètres carrés sont destinés aux vignobles de la variété Negroamaro - Malvasia Nera - Chardonnay Syrah, tandis que 15 000 mètres carrés supplémentaires sont destinés aux terres arables et à la plantation de légumes. Une partie d'un terrain d'environ 1500 mètres carrés est destinée aux agrumes avec plus de 100 plantes (arbres d'orangers - citrons - cerises - pamplemousses) et verger (15 poires - 5 kakis - 3 abricots - 8 pruneaux - 4 grenades - 3 pommes de terre - figuiers - figues de Barbarie - 3 pins de pins - 5 noyers - 1 nèfles - 2 amandiers - 5 giuggioles - 1 mètre de qualité de nèfle autochtone - 1 mûrier noir et 1 mûrier blanc - 3 susins noirs et blancs). La partie restante de la propriété est une oliveraie avec environ 470 arbres de qualité Leccino dont 100 productifs et 23 récemment plantés et pas encore productifs. Pour l'oliveraie frappée par la bactérie xylella (environ 380 plantes), il existe une pratique pour l'espéranto et le renouveau avec des arbres résistants à la bactérie (qualité leccino et / ou fabuleux). Il y a aussi de nombreux palmiers de Washington et des cycas. Du sol, il est possible de puiser l'eau du Consortium de Bonification "Ugento Li Foggi" ou autrement d'un puits à usage d'irrigation. Pour plus d'informations sur les facilités en agriculture, écrivez un e-mail àsalentoagency@gmail.it.