Villa 4 chambres, 162 m²

Melendugno, Lecce (province)

Salento

Votre coin de paradis dans le Salento : villa avec deux logements indépendants avec vérandas couvertes, garage et jardin sur trois côtés, à deux pas de la mer.
Si vous recherchez la combinaison parfaite entre indépendance, confort et la magie du Salento, cette villa jumelée est un rêve qui devient réalité. Située à quelques minutes des plages les plus emblématiques de la côte, cette propriété est une rareté immobilière, conçue à la fois pour les grandes familles qui souhaitent voyager ensemble sans renoncer à leur intimité, et pour ceux qui recherchent un investissement sûr avec un rendement locatif très élevé.
La structure se divise en deux unités résidentielles entièrement autonomes, chacune dotée de sa propre personnalité :
Double Indépendance : deux familles ou groupes d'amis peuvent vivre ensemble, partageant les moments spéciaux tout en conservant chacun ses propres espaces et son intimité.
Versatilité Unique : Vous pouvez choisir de vivre dans un étage et de louer l'autre aux touristes, créant ainsi un revenu garanti pendant la saison estivale.
Emplacement Stratégique : Magnifiquement située pour atteindre à la fois les criques rocheuses et les étendues de sable fin de l'Adriatique.
Située dans la station balnéaire renommée de Melendugno (LE), récompensée à plusieurs reprises par le Pavillon Bleu, cette splendide villa jumelée, située à San Foca (Lecce), allie la commodité d'un emplacement stratégique au charme authentique de la mer salentine.
Cette propriété est une rareté conçue pour ceux qui recherchent l'indépendance, le confort ou un investissement sûr.
Les deux logements situés au rez-de-chaussée et au premier étage sont entièrement meublés, équipés et prêts à vivre. La propriété offre toutes les commodités nécessaires (eau, électricité, solaire thermique) pour un confort maximal et un séjour sans souci : deux cuisines neuves (achetées en 2026) super équipées avec des appareils électroménagers, un ensemble complet de vaisselle et de linge de maison, la climatisation, des ventilateurs et toutes les charges déjà actives (Wi-Fi et systèmes de vidéosurveillance inclus). Une combinaison parfaite de luxe et de praticité, idéale comme résidence exclusive ou maison de vacances immédiate.

INFOS SUR LA ZONE
San Foca est une station balnéaire de la commune de Melendugno, située entre Torre Specchia Ruggeri et Roca Vecchia. Aujourd'hui, elle se présente comme un village charmant et animé, caractérisé par un port de plaisance équipé, une tour du XVIe siècle et un grand nombre de bars, restaurants, commerces et structures d'accueil.
Que ce soit en été ou en hiver, San Foca permet de profiter de sa large promenade, qui la traverse entièrement et qui est très fréquentée : si vous voulez manger une glace face à la mer, en vous promenant en famille ou entre amis, c'est l'endroit idéal.
Le site est fréquenté depuis des temps immémoriaux : les premières traces de fréquentation remontent à la fin du Paléolithique et du Mésolithique et consistent en les restes de divers outils en pierre, découverts lors d'une campagne de fouilles archéologiques dans les années 70. Plus tard, à l'époque romaine, un centre de pêcheurs s'est développé.
Située juste au sud du centre habité de San Foca, Li Marangi est une plage si parfaite qu'elle semble irréelle. Ces quelques mots, mais véridiques, ne peuvent rendre hommage qu'à ce qui est considéré à tous égards comme l'une des plus belles plages, non seulement du Salento, mais de toute la région des Pouilles. La plage appelée Fontanelle, quant à elle, se trouve juste au bord de la promenade maritime de la ville, il y a des établissements payants et des espaces libres. Elle a également reçu le Pavillon Bleu l'été dernier.