180 000 €
Maison de campagne 2 chambres, 85 m² Melendugno, Lecce (province) Salento
Descriptif
À seulement 1,3 km des magnifiques plages de San Foca, nous vous proposons à la vente une charmante villa de style méditerranéen, immergée dans la tranquillité de la campagne salentine et entourée d'un jardin luxuriant, idéale pour ceux qui souhaitent vivre en contact avec la nature sans renoncer à la commodité d'atteindre la mer en quelques minutes.
La propriété se développe sur un terrain d'environ 2 500 m², entièrement clôturé avec le mur à sec caractéristique. Toujours cultivé avec des méthodes biologiques, le terrain abrite environ 40 oliviers, entre jeunes plants et arbres séculaires de plus de 80 ans, ainsi que de nombreux arbres fruitiers, dont du mûrier noir, du grenadier, des citronniers, des mandariniers, des pommiers, des pêchers, des abricotiers, des noyers, des néfles et des figuiers.
Complétant les espaces extérieurs, des plantes ornementales telles que le jasmin, la bougainvillée, le cycas et les palmiers, ainsi qu'un petit potager produisant des légumes de saison.
La maison, d'environ 85 m², est bien distribuée et se compose d'une entrée, d'un séjour-salle à manger avec cheminée, d'un coin cuisine avec buanderie, de deux chambres et de deux salles de bains. Tous les environnements sont particulièrement lumineux grâce à la présence de fenêtres et de baies vitrées qui donnent sur les terrasses périmétriques, créant un agréable lien avec le jardin.
Les espaces extérieurs représentent l'un des points forts de la propriété.
Diverses zones sont équipées de tables, de sièges, de zones ombragées et d'angles de détente, idéales pour les déjeuners en plein air, les moments de convivialité ou simplement pour profiter du calme de la campagne. On y trouve également une douche extérieure et un confortable pilozza, particulièrement pratiques au retour de la mer.
La propriété dispose également d'un système de vidéosurveillance et d'alarme.
La villa est en excellent état d'entretien et est équipée de fenêtres à double vitrage, de climatiseurs chaud/froid dans chaque pièce, d'un panneau solaire, d'un grand réservoir pour la collecte d'eau et d'une fosse Imhoff, caractéristiques qui garantissent confort et fonctionnalité tout au long de l'année.
Grâce à sa position discrète mais très proche de la mer et des principaux services, cette propriété représente une solution idéale tant comme résidence principale qu'en tant que maison de vacances ou investissement à destination de la location touristique.
Une maison soignée, prête à être habitée, qui allie le charme de la campagne salentine à la commodité de vivre à quelques minutes de la mer.
Prix demandé : 180 000 euros
Détails
- Type de bien
- Maison de campagne
- État
- Habitable de suite
- Surface habitable
- 85 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Terrain
- 2 500 m²
- Classe énergie
- Référence
- Villetta con ampio giardino a soli 1,3 km dal mare di San Foca
Distance de:
- Aéroports
55.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale
165.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
183.0 km - Crotone CRV - S.Anna
- Sortie d’autoroute
- 115.0 km - Autostrada Adriatica
- Hôpital
- 19.5 km - Ospedale A. Galateo Di San Cesario
- Côte
- 1.1 km
- Station de ski
- 193.0 km
Autour de ce bien
- Magasins
1.3 km - Boucherie - Macelleria Greco
1.3 km - Épicerie - Antica Salumeria del Corso
1.3 km - Marchand de fruits et légumes - Selfruit
1.4 km - Poissonnerie
- Manger à l’extérieur
1.2 km - Café - Ornella Dentoni
1.3 km - Restaurant - Braceria Greco
1.3 km - Fast-food - Arti Farina
1.4 km - Glacier - Mi Sciolgo
- Activités sportives
4.5 km - Centre sportif - Piscina Acquapool - natation
7.8 km - Club de golf - Acaia Golf Resort
16.6 km - Salle de gym - YIS - Yoga in Salento
21.7 km - Centre équestre - La Pineta dei Cavalli
- Écoles
5.0 km - École - Complesso scolastico Giuseppe Mazzini
19.4 km - Université - Università del Salento Parlangeli
125.4 km - Établissement d’enseignement supérieur - Accademia delle muse - scuola di danza
- Pharmacie
- 1.3 km - Pharmacie - Farmacia Dr. Bursomanno San Foca
- Vétérinaire
- 18.5 km - Vétérinaire - Ambulatorio Veterinario LeucaVet
Informations sur Melendugno
- Altitude
- 36 m d’altitude
- Superficie
- 92.31 km²
- Type de territoire
- Plaine
- Population
- 9944
Contacter l’agence
ARCHEO Dimore Di Stile
Via F. Corridoni, 13, Lecce, Lecce
+39 389 1171213
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