Local commercial , 580 m²

Melendugno, Lecce (province)

Salento

MELENDUGNO
Propriété à fort potentiel entrepreneurial à vendre à quelques minutes de la mer
Dans le cadre pittoresque de la campagne du Salento, à courte distance de la magnifique mer de San Foca, nous proposons à la vente un complexe immobilier situé dans la commune de Melendugno, immergé dans un contexte de tranquillité absolue.
La propriété s'étend sur près de 6 hectares de terrain et comprend un vaste complexe de production d'environ 432 m², composé de :
un grand hangar abritant des écuries pour l'élevage d'animaux et une grange pratique pour le stockage des fourrages.
une fromagerie, c'est-à-dire un espace dédié à la production artisanale qui permet de valoriser au maximum la filière courte et la qualité des matières premières.
Le complexe immobilier représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent lancer une activité agricole, tant dans le secteur laitier que dans le domaine de l'agritourisme
Grâce à sa polyvalence et à ses nombreuses possibilités de valorisation, la propriété se prête en effet à diverses solutions entrepreneuriales, notamment :
lancement d'une activité agricole et d'élevage ;
création d'un agritourisme ou d'une ferme pédagogique, en tirant parti des grands espaces, du contexte naturel et de la demande croissante de tourisme expérientiel dans le Salento ;
développement d'une entreprise multifonctionnelle avec vente directe, dégustations, ateliers et parcours liés à la tradition gastronomique locale ;
intégration avec des activités d'hébergement de charme, en misant sur l'authenticité, la durabilité et la valorisation du territoire.
La propriété comprend également une villa indépendante d'environ 120 m², rénovée et composée d'un hall d'entrée, d'un lumineux séjour, d'une cuisine habitable, de 2 chambres et d'une salle de bains.
À l'extérieur, une véranda idéale pour des moments de détente en plein air et un garage au sous-sol ajoutent confort et fonctionnalité.
La présence d'une habitation à côté de l'entreprise constitue un atout fondamental, permettant une gestion directe et immédiate de l'activité, ou l'accueil des clients dans un cadre authentique et familial.
Emplacement stratégique : immergée dans la verdure mais à courte distance des splendides plages du Salento, cette propriété allie parfaitement intimité, nature et attractivité touristique.
Une solution idéale pour les agriculteurs, les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent entreprendre un nouveau chemin de vie avec un projet concret, déjà lancé et aux fortes perspectives de croissance.
Les machines et le bétail ne sont pas inclus dans la vente ; cependant, la propriété se rend disponible pour étudier la cession de l'ensemble du compartiment et offrir un soutien pour la poursuite de l'activité.