Exploitation agricole , 560 m²

Melendugno, Lecce (province)

Salento

MELENDUGNO
Vente d'une exploitation agricole avec fromagerie, villa et terrains
Dans le cadre pittoresque de la campagne du Salento, à quelques minutes de la magnifique mer de San Foca, nous proposons à la vente une exploitation agricole, déjà en activité et productive, située dans la commune de Melendugno et immergée dans un contexte de tranquillité absolue.
La propriété s'étend sur près de 6 hectares de terrain et comprend un vaste complexe productif d'environ 432 m², composé de:
un grand hangar fonctionnel et bien organisé, à l'intérieur duquel se trouvent les écuries pour l'élevage, actuellement d'environ 400 têtes de bétail, et une grange pratique pour le stockage des fourrages.
une fromagerie équipée et complète avec tout le matériel nécessaire, où a lieu la transformation et la production de produits typiques : un espace dédié à la production artisanale qui permet de valoriser au maximum la filière courte et la qualité des matières premières.
Les machines et le bétail sont tous inclus dans la vente.
L'entreprise représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans une activité agricole complète et productive, déjà structurée et intégrée au réseau de vente, non seulement avec d'excellentes possibilités de développement, tant dans le secteur laitier que dans le domaine de l'agritourisme, mais aussi avec la possibilité de poursuivre l'activité immédiatement après l'achat grâce à la disponibilité du propriétaire actuel pour soutenir le futur acquéreur pendant la phase d'intégration et de démarrage de l'activité, garantissant ainsi la continuité opérationnelle et le maintien du savoir-faire.
Grâce à sa polyvalence et aux multiples possibilités de valorisation, la propriété se prête à différentes solutions entrepreneuriales, notamment:
la poursuite et le développement de l'activité agricole et d'élevage déjà en cours, avec la possibilité d'augmenter la production et d'élargir les canaux de vente;
la réalisation d'un agritourisme ou d'une ferme pédagogique, en exploitant les vastes espaces, le contexte naturel et la demande croissante de tourisme expérientiel dans le Salento;
le développement d'une entreprise multifonctionnelle avec vente directe, dégustations, ateliers et parcours liés à la tradition gastronomique locale;
l'intégration avec des activités d'hébergement de charme, en misant sur l'authenticité, la durabilité et la valorisation du territoire.
La propriété est complétée par une villa indépendante d'environ 120 m², rénovée et composée d'une entrée, d'un lumineux séjour, d'une cuisine habitable, de 2 chambres et d'une salle de bain.
À l'extérieur, une véranda parfaite pour des moments de détente en plein air et un garage au sous-sol ajoutent confort et fonctionnalité.
La présence d'une habitation à côté de l'entreprise représente un atout fondamental, permettant une gestion directe et immédiate de l'activité, ou l'accueil des clients dans un cadre authentique et familial.
Emplacement stratégique : immergée dans la verdure mais à courte distance des magnifiques plages du Salento, cette propriété allie parfaitement intimité, nature et attractivité touristique.
Une solution idéale pour les agriculteurs, les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent entreprendre un nouveau parcours de vie avec un projet concret, déjà en cours et aux fortes perspectives de croissance.