Maison individuelle 2 chambres, 125 m²

Melendugno, Lecce (province)

Salento

L'agence immobilière EDEN REAL ESTATE dans la localité de Melendugno, réputée pour ses splendides lieux maritimes sur la côte adriatique du Salento, vous propose une villa indépendante récemment rénovée.

L'immeuble se trouve juste à l'entrée du village, dans une position qui permet de prendre facilement la route provinciale qui mène à la fois à Lecce, à seulement 14 km, et à San Foca ou aux localités maritimes suivantes telles que Torre Dell'Orso (5 km) et Otranto (8 km).

La villa est située à coin sur deux rues, elle dispose donc de 3 côtés libres qui apportent à l'immeuble luminosité et une bonne circulation de l'air, elle se développe entièrement sur un étage pour une superficie totale de 125 m² bruts intérieurs.

Elle dispose d'un excellent agencement des pièces, depuis l'entrée côté rue, on accède à la grande zone de séjour avec coin cuisine ouvert, l'amplitude de la salle permet une première disposition avec canapés et coin TV, puis de continuer avec le coin cuisine et la zone repas, la zone de jour est également desservie par un débarras, une salle de bain avec douche et un espace découvert de propriété exclusive où se trouve la chaudière ; sur la gauche par rapport à l'entrée, on trouve un dégagement donnant accès à la zone nuit, située à son tour à gauche du dégagement, la première chambre double confortable avec fenêtre sur la véranda de propriété exclusive, à droite la deuxième chambre double, également très spacieuse avec porte-fenêtre donnant sur la même véranda, au centre entre les deux chambres se trouve la deuxième salle de bain avec douche, grande et bien finie.

L'immeuble a été divisé et entièrement rénové en 2015, le tout est parfaitement conforme et conforme au projet approuvé, il y a un permis d'habitabilité et une certification énergétique, les installations sanitaires et électriques ont été entièrement refaites, les fenêtres ont été remplacées par double vitrage, la chaudière, trois climatiseurs avec pompe à chaleur sont présents, dont un dans la zone de séjour et un pour chaque chambre.

Il est à noter qu'une intervention de décontamination pour remontées d'humidité due à une pente incorrecte du revêtement de sol extérieur (facilement résoluble mais nécessaire) est nécessaire pour ces raisons le prix est négociable.

Excellent choix pour une famille ou pour ceux qui recherchent une solution indépendante dans un quartier calme ou pour un investissement compte tenu de l'excellent emplacement de la villa.

Précisons que l'annonce contient des photos datant de l'époque où l'immeuble était utilisé comme B&B, celles actuelles sont ensuite disponibles.