1 563 730 kr SEK

(140 000 €)

Maison individuelle 2 chambres, 125 m²
Melendugno, Lecce (province)
Salento

Maison individuelle à Melendugno
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Descriptif

L'agence immobilière EDEN REAL ESTATE dans la localité de Melendugno, réputée pour ses splendides lieux maritimes sur la côte adriatique du Salento, vous propose une villa indépendante récemment rénovée.

L'immeuble se trouve juste à l'entrée du village, dans une position qui permet de prendre facilement la route provinciale qui mène à la fois à Lecce, à seulement 14 km, et à San Foca ou aux localités maritimes suivantes telles que Torre Dell'Orso (5 km) et Otranto (8 km).

La villa est située à coin sur deux rues, elle dispose donc de 3 côtés libres qui apportent à l'immeuble luminosité et une bonne circulation de l'air, elle se développe entièrement sur un étage pour une superficie totale de 125 m² bruts intérieurs.

Elle dispose d'un excellent agencement des pièces, depuis l'entrée côté rue, on accède à la grande zone de séjour avec coin cuisine ouvert, l'amplitude de la salle permet une première disposition avec canapés et coin TV, puis de continuer avec le coin cuisine et la zone repas, la zone de jour est également desservie par un débarras, une salle de bain avec douche et un espace découvert de propriété exclusive où se trouve la chaudière ; sur la gauche par rapport à l'entrée, on trouve un dégagement donnant accès à la zone nuit, située à son tour à gauche du dégagement, la première chambre double confortable avec fenêtre sur la véranda de propriété exclusive, à droite la deuxième chambre double, également très spacieuse avec porte-fenêtre donnant sur la même véranda, au centre entre les deux chambres se trouve la deuxième salle de bain avec douche, grande et bien finie.

L'immeuble a été divisé et entièrement rénové en 2015, le tout est parfaitement conforme et conforme au projet approuvé, il y a un permis d'habitabilité et une certification énergétique, les installations sanitaires et électriques ont été entièrement refaites, les fenêtres ont été remplacées par double vitrage, la chaudière, trois climatiseurs avec pompe à chaleur sont présents, dont un dans la zone de séjour et un pour chaque chambre.

Il est à noter qu'une intervention de décontamination pour remontées d'humidité due à une pente incorrecte du revêtement de sol extérieur (facilement résoluble mais nécessaire) est nécessaire pour ces raisons le prix est négociable.

Excellent choix pour une famille ou pour ceux qui recherchent une solution indépendante dans un quartier calme ou pour un investissement compte tenu de l'excellent emplacement de la villa.

Précisons que l'annonce contient des photos datant de l'époque où l'immeuble était utilisé comme B&B, celles actuelles sont ensuite disponibles.
Ce texte a été traduit automatiquement.

Détails

Type de bien
Maison individuelle
État
À rénover partiellement
Surface habitable
125 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
Classe énergie
E154
Référence
MEL-140

Distance de:

Aéroports

54.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale

163.0 km - Bari BRI - Palese Macchie

179.0 km - Crotone CRV - S.Anna

Transport en commun

< 100 m - Arrêt de bus

11.6 km - Gare - Galugnano

Sortie d’autoroute
112.0 km - Autostrada Adriatica
Hôpital
15.8 km - Ospedale A. Galateo Di San Cesario
Côte
5.8 km
Station de ski
188.2 km

Autour de ce bien

Magasins

350 m - Supermarché - EuroSpin

3.2 km - Fromagerie - Caseificio Don Egidio

4.2 km - Pâtisserie - Dolce Chiara

6.0 km - Boucherie - Macelleria Greco

Manger à l’extérieur

220 m - Restaurant - Santamaria

250 m - Bar - Bar Kiros

440 m - Café - Gelateria Bar Roma

6.1 km - Fast-food - Arti Farina

Activités sportives

370 m - Centre sportif - Piscina Acquapool - natation

7.9 km - Club de golf - Acaia Golf Resort

11.8 km - Salle de gym - YIS - Yoga in Salento

17.0 km - Centre équestre - La Pineta dei Cavalli

Écoles

160 m - École - Complesso scolastico Giuseppe Mazzini

16.8 km - Université - Rettorato Università del Salento

124.1 km - Établissement d’enseignement supérieur - Accademia delle muse - scuola di danza

Pharmacie
370 m - Pharmacie - Farmacia Stefanelli
Vétérinaire
15.7 km - Vétérinaire - Ambulatorio Veterinario LeucaVet

Informations sur Melendugno

Altitude
36 m d’altitude
Superficie
92.31 km²
Type de territoire
Plaine
Population
9944

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