Maison 2 chambres, 120 m²

Melendugno, Lecce (province)

Salento

SAN FOCA (MELENDUGNO) - LECCE - SALENTO
À San Foca, l'une des stations balnéaires les plus suggestives de la côte adriatique entre Torre Specchia Ruggeri et Roca Vecchia, nous proposons à la vente à seulement 2 km de la mer villa totalement indépendante entourée d'un grand jardin de pertinence avec piscine .
La propriété fait actuellement l'objet d'un important projet de rénovation de la maison existante, dont les travaux se termineront d'ici mai 2024.
Le projet prévoit une nouvelle distribution des espaces intérieurs, tels que la nouvelle maison se composera d'un salon / salle à manger avec coin cuisine, salle de bain avec dressing et deux chambres, une double avec salle de bains privative et une petite chambre, pour une superficie totale couverte d'environ 50 mètres carrés.
Il prévoit également des interventions dans les systèmes d'égout et d'électricité existants, des modifications prospectives avec l'utilisation en partie de revêtements extérieurs en pierre locale, et le remplacement des luminaires.
A l'extérieur, en revanche, des auvents et des pergolas en bois seront construits, pour une superficie totale d'environ 70 mètres carrés, afin d'améliorer l'utilisation de l'espace extérieur environnant et de créer des zones d'ombre.
Pour entourer toute la propriété, un grand jardin d'environ 3 500 avec une belle piscine avec solarium .
La maison sera équipée d'un système de climatisation avec pompe à chaleur, un système photovoltaïque sera installé sur le grenier pour la production d'électricité tandis que la production d'eau chaude sanitaire sera complétée par des panneaux solaires thermiques.
San Foca, avec ses criques de la mer cristalline, est à quelques kilomètres des plus belles stations balnéaires de la côte adriatique telles que Torre dell'Orso, Otranto, Roca Vecchia et la réserve naturelle de Cesine. Il est également à environ 30 km de Lecce, à environ 60 km de Gallipoli et à environ 75 km de l'aéroport de Brindisi.