Palais 3 chambres, 200 m²

Matino, Lecce (province)

Salento

Palais historique avec jardin, terrasses et une imposante ancienne cave viticole.

Dans l’une des rues principales de Matino, dans le Salento, se dresse ce charmant palais historique, une propriété de grand caractère qui conjugue architecture traditionnelle, vastes espaces et intéressantes possibilités de valorisation.
Les anciennes voûtes en étoile, les hauteurs sous plafond généreuses et les carreaux de ciment décorés à la main, différents dans chaque pièce, racontent le charme authentique des demeures du Salento. La propriété est complétée par un jardin privé d’environ 500 m², un élément précieux offrant intimité et tranquillité au cœur du village.
Le palais est en bon état de conservation et a préservé ses caractéristiques d’origine, qui pourraient être davantage mises en valeur grâce à des travaux de rénovation conciliant tradition et goût contemporain. La propriété est déjà équipée d’installations électriques, du chauffage électrique et est raccordée au réseau d’eau de l’aqueduc. Une chaudière à gaz est également présente, tandis que le raccordement au réseau de distribution du gaz reste à réaliser.
Au rez-de-chaussée, un vaste hall mène à l’escalier principal, tandis qu’une seconde entrée conduit à une remarquable cave historique d’environ 250 m², caractérisée par ses voûtes en étoile et autrefois destinée à la production de vin. Elle abrite un deux-pièces déjà rénové, idéal comme logement indépendant. Ce niveau comprend également un local commercial actuellement exploité comme bar-pâtisserie, inclus dans la vente et loué jusqu’au 1er janvier 2028, offrant une intéressante possibilité de revenus.
Le premier étage abrite un vaste appartement avec accès indépendant, composé de pièces de réception, d’une cuisine, de trois chambres et d’une salle de bains. Balcons et terrasses de plain-pied créent une agréable continuité entre intérieur et extérieur, tandis que le salon donne accès à une vaste terrasse donnant directement sur le jardin.
Parmi les éléments les plus caractéristiques figure un ancien four, dont la restauration pourrait permettre de créer une dépendance indépendante avec terrasses privatives. En montant sur le toit, la terrasse panoramique offre une vue sur les toits et le centre historique de Matino, jusqu’à la mer de Gallipoli par temps parfaitement dégagé.