49 000 €

Terrain à bâtir
Matino, Lecce (province)
Salento

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Descriptif

MATINO - LECCE - SALENTO
Terrain Constructible Panoramique - Réalisez la propriété de Vos Rêves !

Si vous êtes à la recherche de l'endroit parfait pour construire votre maison idéale avec une vue panoramique magnifique, c'est l'opportunité que vous attendiez ! Nous vous proposons à la vente un magnifique terrain constructible situé dans un Plan de Lotissement déjà approuvé, idéal pour la réalisation d'une habitation/villa ou d'une résidence avec activité locale/studio professionnel annexe.
Plus précisément, le terrain présente une superficie d'environ 600 m², une position face à la route et une forme régulière, les réglementations de construction prévoient :

Superficie Minimale du Lot : 500 m² (grand espace à destiner à un jardin privé, piscine, patio ou coin détente).
Indice de Constructibilité Foncière : 1,5 m³/m² (permet un développement volumétrique généreux et personnalisable).
Ratio de Couverture : 30 % (excellent équilibre entre surface couverte et espaces verts/extérieurs).
Hauteur Maximale & Etages : Jusqu'à 8,00 mètres sur 2 étages hors sol, parfaits pour profiter au mieux du panorama environnant.
Destinations d'Usage Autorisées : Résidentiel, Equipements d'intérêt collectif (publics ou privés), Petites boutiques/activités au service des résidences
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Paramètres Urbanistiques et Distances :
Distance minimale des limites : 6,00 m
Distance minimale des bâtiments : 10,00 m (en absolu)
Distance minimale des routes : 3,00 m (selon schéma planovolumétrique du projet)

Pourquoi Choisir Ce Terrain ?
Prêt pour la Conception : Plan de Lotissement approuvé et règles d'application claires, pour une procédure de construction simple et sûre.
Emplacement Panoramique : Garantit une excellente luminosité tout au long de la journée et une vue ouverte à couper le souffle.
Flexibilité Maximale : Le volume disponible permet de concevoir de vastes espaces de vie lumineux, un garage, des porches et d'éventuels locaux de service ou commerciaux.
ð" Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations, pour consulter les plans de projet ou pour organiser une visite sur place !
Ne manquez pas l'opportunité de construire exactement la maison que vous avez toujours désirée.

Ce texte a été traduit automatiquement à l’aide de l’IA.

MATINO - LECCE - SALENTO
Panoramic Building Land - Create Your Dream Property!

If you're looking for the perfect location to build your dream home with a wonderful panoramic view, this is the opportunity you've been waiting for! We offer for sale a splendid building plot included in an already approved Development Plan, ideal for the construction of a house/villa or a residence with an adjoining business/professional office.
In detail, the land has a surface area of approximately 600m2, a road-facing position and a regular shape. The building regulations provide for:

Minimum Lot Size: 500 sq m (ample space for a private garden, swimming pool, patio, or relaxation area).
Land Use Index: 1.5 cubic meters/sq m (allows for generous and customizable volumetric development).
Coverage Ratio: 30% (excellent balance between covered area and green/outdoor spaces). Maximum Height Floors: Up to 8.00 meters on 2 floors above ground, perfect for enjoying the surrounding panorama to the fullest.
Permitted Uses: Residential, Facilities of collective interest (public or private), Small shops/businesses serving the residences.

Urban Planning Parameters and Distances:
Minimum distance from boundaries: 6.00 m
Minimum distance from buildings: 10.00 m (absolute)
Minimum distance from roads: 3.00 m (according to the project plan and volumetric diagram)

Why Choose This Land?
Ready for Planning: Approved Development Plan and clear implementation rules, for a streamlined and safe construction process.
Panoramic Position: It guarantees excellent brightness throughout the day and a breathtaking open view.
Maximum Versatility: The available volume allows you to design large, bright living spaces, garages, porches and any service or commercial spaces.

Contact us now for more information, to view project plans, or to schedule an on-site inspection!
Don't miss the opportunity to build exactly the home you've always wanted.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

MATINO - LECCE - SALENTO
Terreno Edificabile Panoramico - Realizza l'immobile dei Tuoi Sogni!

Se stai cercando la location perfetta dove costruire la tua abitazione ideale con una meravigliosa vista panoramica, questa è l'opportunità che stavi aspettando! Ti proponiamo in vendita uno splendido terreno edificabile inserito in un Piano di Lottizzazione già approvato, ideale per la realizzazione di un'abitazione/villa o una residenza con annessa attività locale/studio professionale.
Nel dettaglio il terreno presenta una superfiucie di circa 600mq, posizione fronte strada e forma regolare, le normative costruttive prevedono:

Superficie Minima del Lotto: 500 mq (ampio spazio da destinare a giardino privato, piscina, patio o zona relax).
Indice di Fabbricabilità Fondiario: 1,5 mc/mq (permette uno sviluppo volumetrico generoso e personalizzabile).
Rapporto di Copertura: 30% (ottimo equilibrio tra superficie coperta e spazi verdi/esterni).
Altezza Massima & Piani: Fino a 8,00 metri su 2 piani fuori terra, perfetti per godere al meglio del panorama circostante.
Destinazioni d'Uso Consentite: Residenziale, Attrezzature d'interesse collettivo (pubbliche o private), Piccole botteghe/attività a servizio delle residenze

Parametri Urbanistici e Distanze:
Distanza minima dai confini: 6,00 m
Distanza minima dagli edifici: 10,00 m (in assoluto)
Distanza minima dalle strade: 3,00 m (secondo schema planovolumetrico di progetto)

Perché Scegliere Questo Terreno?
Pronto per la Progettazione: Piano di Lottizzazione approvato e norme di attuazione chiare, per un iter edilizio snello e sicuro.
Posizione Panoramica: Garantisce un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata e una vista aperta mozzafiato.
Massima Versatilità: La cubatura disponibile consente di progettare ampi spazi abitativi luminosi, garage, porticati ed eventuali locali di servizio o commerciali.
ð" Contattaci subito per maggiori informazioni, per visionare le planimetrie di progetto o per fissare un sopralluogo sul posto!
Non lasciarti sfuggire l'opportunità di costruire esattamente la casa che hai sempre desiderato.

Détails

Type de bien: Terrain à bâtir
État: N/A
Surface habitable: 590 m²
Classe énergie: NA
Référence: CBI069-1827-133238

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Les distances sont calculées à partir du centre de la ville.

L’emplacement exact de ce bien n’a pas été spécifié par l’annonceur.

Aéroports: 71.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale
147.0 km - Crotone CRV - S.Anna
168.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
Transport en commun: 510 m - Gare - Matino
Hôpital: 2.6 km - Ospedale Civile "Francesco Ferrari"
Côte: 9.7 km
Station de ski: 157.9 km

Informations sur Matino

Altitude: 75 m d’altitude
Superficie: 26.6287 km²
Type de territoire: Plaine
Population: 10817

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