Palais 15 chambres, 1200 m²

Matino, Lecce (province)

Salento

Matino - Ensemble Immobilier Entier de 1 200 m² avec un Vaste Potentiel de Reconversion
Au cœur de Matino, dans une position stratégique et facilement accessible, nous proposons à la vente un important complexe immobilier indépendant d’environ 1 200 m² habitables, développé sur plusieurs niveaux et composé de quatre unités autonomes, idéal pour les investisseurs, les entrepreneurs et les opérateurs intéressés par des projets de valorisation et de requalification.
L’immeuble, construit à la fin des années 60 et au début des années 70, est libre sur trois côtés, équipé d’un ascenseur et se distingue par la générosité des espaces et la polyvalence des environnements, offrant de nombreuses opportunités d’utilisation et de reconversion.
Composition du complexe
Local commercial d’environ 350 m², actuellement en activité, avec accès depuis Via Fabio Filzi;
Local de stockage d’environ 170 m² au rez-de-chaussée, avec accès depuis Via Verga;
Local artisanal d’environ 420 m², avec accès indépendant depuis Via Pirandello;
Appartement d’environ 250 m² au premier étage, actuellement loué, avec accès depuis Via Fabio Filzi, comprenant une cave et une petite place de parking.
Le bâtiment dispose d’environ 15 locaux, de sanitaires essentiels pour chaque unité et d’autres locaux techniques et pièces polyvalentes. Bien qu’il nécessite des travaux de modernisation et de rénovation, il représente une rare opportunité de réaliser un projet immobilier de grande valeur.
Un investissement aux multiples perspectives, grâce à sa vaste superficie, à la présence d’accès indépendants et à la distribution des espaces, le complexe se prête à différentes destinations d’usage:
développement commercial et de direction;
réalisation d’espaces polyfunctionnels;
reconversion résidentielle;
structure d’accueil ou socio-sanitaire;
centre de services, coworking ou activités productives légères.
La position, la visibilité et la consistance de l’immeuble rendent cette proposition particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent un bien à valoriser avec un potentiel de rendement élevé.
Une solution unique dans le paysage immobilier de Matino, où espace, indépendance et possibilités de conception se rencontrent pour donner naissance à un investissement de grande perspective.
Possibilité d’acquérir une superficie supplémentaire par appartement d’environ 200 m² à l’état rustique situé dans le même complexe au premier étage, non inclus dans le prix de publicité.
Matino, avec son centre historique caractéristique, s’élève sur une colline à environ 10 km des plages de Gallipoli et à 35 km de Lecce et 80 km de l’aéroport de Brindisi.