Maison jumelée 3 chambres, 180 m²

Matino, Lecce (province)

Salento

MAISON DE VILLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC GARAGE, TERRASSE PANORAMIQUE ET ESPACES D’HÉBERGEMENT FLEXIBLES AU CŒUR DU SALENTO
Située dans le charmant centre historique de Matino, à seulement cinq minutes à pied de la Piazza San Giorgio, à environ 10 km de la mer et 12 km de Gallipoli, cette maison de ville entièrement rénovée allie l’authenticité de l’architecture traditionnelle du Salento au confort et à la praticité d’un mode de vie contemporain.
La propriété est répartie sur trois niveaux d’environ 60 m² chacun et offre une combinaison rare de prestations rarement réunies dans une maison de centre historique : un grand garage privé, de vastes espaces de rangement, trois salles de bains, des espaces de vie polyvalents ainsi qu’une spectaculaire terrasse panoramique sur le toit.
Acquise en 2010 et soigneusement restaurée au cours des années suivantes, cette maison a été rénovée comme résidence principale et non comme investissement spéculatif. Une attention particulière a été portée à la préservation du caractère authentique du bâtiment tout en renouvelant entièrement les principaux équipements techniques et en améliorant sa fonctionnalité afin d’offrir un confort optimal tout au long de l’année.
Le niveau principal comprend un vaste séjour lumineux avec son sol d’origine en carreaux de ciment décoratifs, une cuisine entièrement équipée, une salle de bains ainsi qu’une grande chambre double. Depuis le séjour, un escalier intérieur mène directement à la terrasse sur le toit.
La terrasse panoramique, d’une superficie d’environ 56 m², a été transformée en un véritable espace de vie extérieur. Elle est équipée d’une pergola en acier sur mesure, particulièrement robuste, avec couverture en roseaux naturels et crochets prévus pour des fauteuils suspendus, d’un évier extérieur, d’un plan de travail en pierre de lave, de raccordements techniques, de protections garantissant l’intimité ainsi que d’une vue dégagée sur les toits de Matino, la campagne environnante, des couchers de soleil spectaculaires et la mer visible à l’horizon.
Le niveau intermédiaire (ammezzato), caractérisé par une hauteur sous plafond plus basse, a été créé dans les années soixante en divisant les très hauts plafonds du rez-de-chaussée. Cette configuration lui permet de rester naturellement frais en été et très facile à chauffer en hiver. Il a été conçu comme un espace invités largement indépendant comprenant une grande chambre avec baignoire balnéo, une salle de bains privative de type « wet-room », un bureau ou une chambre d’amis séparée ainsi qu’une seconde salle de bains complète. Cet étage est idéal pour accueillir famille et amis, pour le télétravail, les activités créatives ou tout autre usage flexible.
L’un des aspects les plus intéressants de cette propriété réside dans sa grande polyvalence. L’étage principal supérieur et la terrasse peuvent être utilisés indépendamment pour des locations saisonnières occasionnelles, tandis que le rez-de-chaussée et le niveau intermédiaire restent entièrement réservés à un usage privé. Cette configuration permet de conserver en toute sécurité effets personnels, vélos, outils, équipement d’atelier et même un véhicule à l’intérieur de la propriété tout en générant un revenu locatif grâce à l’étage supérieur et à la terrasse. L’agencement offre un équilibre particulièrement rare entre intimité, praticité et flexibilité.
Le rez-de-chaussée comprend un grand garage privé, un espace buanderie dédié, une cave, un atelier ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un stationnement gratuit est également disponible directement devant la maison.
Caractéristiques principales
• Grand garage privé
• Terrasse panoramique d’environ 56 m²
• Vue dégagée sur la campagne, les couchers de soleil et la mer à l’horizon
• Suite indépendante pour invités avec bureau
• Trois salles de bains complètes
• Climatisation réversible (chaud/froid) sur les deux principaux niveaux d’habitation
• Espace buanderie dédié dans le garage
• Cave, atelier et vastes espaces de rangement
• Porte d’entrée sécurisée et grilles de protection
• Installations électriques et plomberie entièrement rénovées
• Système de filtration de l’eau
• Pré-équipement pour installation solaire thermique et photovoltaïque
• Plans cadastraux mis à jour
• Conformité urbanistique complète et certificat d’habitabilité (Agibilità)
• Aucun problème d’humidité ascendante
Cette propriété unique et particulièrement fonctionnelle offre bien davantage qu’une maison traditionnelle du centre historique. Associant authenticité, espaces extérieurs agréables à vivre, nombreux rangements sécurisés, garage privé et grande flexibilité d’utilisation, elle représente une opportunité rare d’acquérir une demeure de caractère dans l’une des communes les plus séduisantes et les plus recherchées du Salento.
Restaurée avec passion par son propriétaire actuel en utilisant des matériaux de haute qualité et pensée pour une résidence permanente, cette maison est aujourd’hui proposée à la vente uniquement en raison d’un changement de situation personnelle.