Appartement 1 chambre, 60 m²

Martano, Lecce (province)

Salento

MARTANA - LECCE - SALENTO
Au coeur du Salento, et plus exactement à Martano, nous proposons à la vente un charmant appartement de deux pièces d'environ 50 mètres carrés situé dans une maison de cour typique datant de 1800, avec de charmantes voûtes en étoile et en berceau, et un espace extérieur dans la cour privée.
La maison est une ravissante solution sur trois niveaux, répartie comme suit:
- l'entrée se caractérise par une suggestive voûte en étoile et un mur en pierre caractéristique, parfait comme coin détente confortable avec un canapé d'angle confortable, une télévision et une élégante cheminée à granulés design;
- en montant quatre marches, vous entrez dans la chambre double, également caractérisée par la voûte en étoile "face à la vue" et meublée avec goût, y compris un confortable lit double à caissons avec tables de chevet, commode et une armoire à quatre portes pratique avec miroir. La chambre est lumineuse et équipée d'un tout nouveau climatiseur;
- en descendant de l'entrée-séjour sur cinq marches, vous entrez dans la zone en contrebas, autrefois un débarras pour le mulet, aujourd'hui transformé en cuisine et salle de bain. Les deux espaces sont lumineux grâce aux fenêtres avec des luminaires en bois et une chambre à vasistas en verre. La cuisine dispose d'une plaque à induction, d'un confortable plan de travail en L, d'un four électrique ventilé, d'un réfrigérateur et d'un lave-linge à charge d'en haut. Le plafond, ici, se caractérise par une voûte en berceau typique.
L'espace extérieur est une cour privée d'environ 35-40 mètres carrés, partagée avec une autre maison, bordée par un portail.
La partie devant la maison est d'une pertinence exclusive, meublée d'un belvédère équipé de rideaux de fermeture pour assurer l'intimité.
Tout cela est enrichi de splendides plantes et fleurs ornementales qui confèrent une atmosphère unique, une oasis de tranquillité et de sérénité.
La cour est légèrement restaurée par rapport à la route, ce qui en fait un lieu très calme et privé.
La maison offre tout le confort avec un impact économique quasi nul, grâce au chauffage avec cheminée à granulés canalisée dans toute la maison, programmable, et à l'éclairage LED à économie d'énergie. Il dispose d'une TV intelligente, possibilité d'activer la connexion au réseau Wi-Fi, la climatisation, la plaque d'induction, les luminaires en bois isolés et à coupure thermique, les moustiquaires, les murs extérieurs isolés avec une couche épaisse de 5 cm et la maçonnerie en pierre de Lecce épaisse de 40 cm, qui garantissent une maison chaude en hiver et fraîche en été.
De plus, il est équipé d'un dallage solaire appartenant à la propriété.
La maison est vendue entièrement meublée et prête à être habitée, elle ne nécessite aucun travail. Tous les meubles sont neufs et de qualité.
Le prix comprend, en plus du mobilier, tous les appareils ménagers présents.
Situé dans le centre historique (zone sans trafic limité) de la municipalité de Martano, à seulement 20 km de Lecce et à 10 km de la mer (Otrante, Torre dell'Orso, Alimini, Santa Cesarea, Castro), et à environ 40 minutes de l'aéroport de Brindisi, cette propriété est un investissement idéal, à la fois pour une maison de vacances ou un pied-à-terre dans un endroit avec un climat doux et beau pour la plupart de l'année, ou comme une propriété à générer des revenus (avec un excellent potentiel de location d'été pour les touristes).