Villa 3 chambres, 390 m²

Maglie, Lecce (province)

Salento

First Lion a le plaisir de proposer en exclusivité à la vente une demeure indépendante extraordinaire d'environ 390 m² de surface commerciale, dans le centre historique de Maglie, l'une des localités les plus fascinantes et stratégiques du Salento.
Située à quelques pas des principaux services et dans une position idéale pour rejoindre facilement à la fois les plages renommées de la côte adriatique et celles de la côte ionienne, cette propriété représente une rare opportunité pour ceux qui souhaitent vivre l'authenticité du territoire sans renoncer aux plus modernes confort d'habitation.

Construite à la fin du XIXe siècle et au début du XXe siècle, la demeure a fait l'objet d'une intervention de restauration conservatrice méticuleuse qui a su valoriser son identité historique grâce à l'utilisation de matériaux de la plus haute qualité, de finitions artisanales et de solutions technologiques de pointe. Chaque pièce raconte une histoire faite d'élégance, de tradition et de recherche du détail.
Actuellement utilisée comme structure d'accueil raffinée de charme, ouverte toute l'année qui accueille des clients désireux de vivre une expérience salentina authentique, immergés dans le charme de l'histoire et de l'architecture locales. Parallèlement, grâce à la distribution des espaces et à la présence de tous les services nécessaires, elle peut être facilement reconvertie en une prestigieuse résidence privée, idéale pour ceux qui rêvent d'une maison de représentation au cœur du Salento.

L'entrée principale, actuellement destinée à la réception, mène aux trois élégantes suites, avec salles de bains revêtues de cocciopesto et lavabos sculptés en ardoise, des environnements raffinés dans lesquels les éléments architecturaux originaux dialoguent harmonieusement avec le design contemporain. Un escalier scénographique en fer forgé, qui a été le sujet d'une publication dans un prestigieux magazine londonien de design, réalisé directement sur place, comme pièce unique, par des artisans locaux et inspiré de l'Arbre de Vie et des racines de l'olivier salentino, relie les différents niveaux de la propriété.

Le sous-sol, avec accès indépendant depuis la rue et liaison interne à l'habitation, constitue l'un des aspects les plus surprenants de l'ensemble de la demeure. Grâce à une importante intervention de terrassement et de consolidation, réalisée au moyen d'un coffrage sophistiqué du sol, il a été possible de récupérer et de valoriser des espaces d'une rare luminosité et habitabilité. Ici se trouve une grande zone de séjour avec accès indépendant depuis la rue et liaison interne à l'habitation, caractérisée par une vue suggestive sur la piscine et le clocher historique qui surplombe le centre-ville.
Toujours à ce niveau se développe la zone bien-être, conçue comme un espace dédié à la détente et aux soins personnels, dotée d'un hammam et d'une baignoire à remous.
À l'extérieur, un jardin intime offre des vues de grand charme et abrite une splendide piscine dotée d'un hydromassage et d'une chromothérapie. L'espace est complété par un bar avec cuisine, à l'origine conçu pour les petits déjeuners en plein air et parfait pour vivre de agréables moments de convivialité tout au long de l'année.

La présence d'une installation photovoltaïque, solaire thermique, de systèmes de chauffage à la fois par pompe à chaleur et avec chaudière, ainsi que la qualité des finitions artisanales et des matériaux naturels utilisés, témoignent de l'excellent niveau de l'intervention de rénovation.
Une propriété unique, capable de conjuguer le charme de l'histoire, l'élégance de l'hospitalité de luxe et le confort de l'habitat contemporain, au cœur de l'un des territoires les plus appréciés d'Italie.