Palais 7 chambres, 900 m²

Maglie, Lecce (province)

Salento

MAGLIE - LECCE - SALENTO
IMMOBILE DI AMPIA METRATURA IDEALE COME ABITAZIONE O B&B
Au cœur de Maglie, à quelques pas de son centre historique et de ses nombreuses activités commerciales, nous proposons à la vente une villa d'environ 400 m² disposée sur deux niveaux, rez-de-chaussée et premier étage, avec un jardin pavé de 200 m², une terrasse d'environ 220 m² et un grand garage de 190 m².
La propriété a été rénovée récemment et chaque étage a une entrée indépendante.
Au rez-de-chaussée se trouve une habitation d'environ 200 m² composée de double entrée, salon, salle à manger avec cuisine ouverte, 2 chambres, deux salles de bains et un débarras confortable.
L'habitation a accès à une grande cour bien entretenue de 200 m² supplémentaires, équipée de tables et de chaises pour passer de agréables moments de détente et de convivialité en plein air.
De la façade de la rue, une deuxième entrée indépendante mène au premier étage où se trouve une unité supplémentaire de 200 m² actuellement utilisée comme B&B.
La structure d'accueil, en activité depuis 2017, est soignée dans les moindres détails et finie avec goût, et représente une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui souhaitent reprendre une activité d'accueil bien établie et une structure moderne et finie, dans un position stratégique pour le touriste qui souhaite se déplacer dans tout le Salento.
Elle se compose de 5 chambres, chacune avec salle de bains privative, équipées de tout le confort (climatisation, télévision, mini-réfrigérateur) et d'une petite réception au rez-de-chaussée.
L'étage donne sur un grand balcon et une terrasse au niveau d'environ 220 m² agrémentée de plantes de diverses sortes et équipée pour les petits déjeuners.
Au rez-de-chaussée, la propriété est complétée par un grand garage d'environ 190 m² où il est possible de garer plusieurs voitures.
L'immeuble représente donc le choix idéal pour ceux qui recherchent une habitation de grande surface, un contexte bifamilial ou une opportunité d'investissement dans le secteur de l'accueil.
Maglie est à seulement 18 km d'Otranto, sur la côte adriatique, 30 km de Gallipoli sur la côte ionienne, 30 km de Lecce, 40 km de Santa Maria di Leuca, le « Tacco d'Italia » et 80 km de l'aéroport de Brindisi.