Palais 4 chambres, 340 m²

Maglie, Lecce (province)

Salento

PUGLIA - SALENTO - MAGLIE

À Maglie, le long de la rue principale de la ville, au cœur du centre historique, nous avons le plaisir de proposer à la vente un immeuble entier d'environ 340 m², composé d'un local commercial au rez-de-chaussée d'environ 65 m², avec location actuellement en cours, cave avec voûtes en berceau, dépôt et deux appartements au premier et au deuxième étage d'environ 130 m² chacun.
L'immeuble, construit autour des années 1960, est en bon état de conservation, nécessite quelques travaux de rénovation et de modernisation qui puissent faire ressortir son réel potentiel pour en tirer soit une seule et vaste habitation, soit deux appartements séparés chacun avec son propre accès indépendant de l'escalier commun.
Au rez-de-chaussée, on trouve le local commercial, doté d'une magnifique vitrine sur la rue, situé dans une position stratégique et très centrale, avec location déjà lancée.
Depuis la porte adjacente, on accède à un atrium lumineux d'où, par les escaliers, on atteint le premier étage : l'entrée mène à un grand et lumineux salon qui a vue directe sur la rue principale par deux grandes portes-fenêtres avec accès au balcon ; en continuant, on trouve une chambre/bureau, une salle de bain et une cuisine habitable.
À côté de la cuisine, il y a un espace supplémentaire, actuellement utilisé comme bureau, où se trouvent les escaliers qui mènent à l'étage supérieur où un couloir dessert les 3 chambres spacieuses et lumineuses ; une salle de bain au service de la zone complète l'étage.
Deux des trois chambres ont vue sur le balcon.
En continuant par les escaliers, on atteint un coin buanderie confortable qui mène à la terrasse sur le toit d'environ 120 m², un bel espace habitable et aménageable pour la belle saison d'où il est possible d'admirer le clocher de l'église mère de la ville.
En raison de son emplacement très central et de sa disposition intérieure, bien qu'il représente un excellent investissement comme résidence privée, le contexte suggère également l'idée d'une solution d'accueil confortable ou, à la suite d'un changement d'usage, de locaux commerciaux ou de bureaux.
Maglie est située à 16 km d'Otranto, 30 km de Lecce et environ 80 km de l'aéroport de Brindisi.