Local commercial , 300 m²

Maglie, Lecce (province)

Salento

MAGLIE - LECCE - SALENTO
Au coeur battant de Maglie, dans le centre historique et situé dans les rues animées du commerce de la ville, nous proposons à la vente un grand espace commercial situé au rez-de-chaussée d'un élégant immeuble du XVIIIe siècle, entièrement construit en pierre typique du Lecce.
La propriété, sur deux niveaux et équipée de plusieurs entrées indépendantes, conserve intact le charme de l'architecture historique du Salento. Il se compose actuellement de deux unités à usage commercial, ainsi qu'un petit entrepôt, toutes distinctes cadastralement. La propriété nécessite une rénovation importante, tout en offrant un grand potentiel de valorisation.
La pièce principale dispose d'une grande vitrine sur rue et de trois autres entrées: deux donnant sur la rue principale et une directement depuis la cour latérale.
Le rez-de-chaussée, d'environ 140 mètres carrés, se développe dans un grand espace ouvert agrémenté de splendides voûtes en étoile et d'une mezzanine en bois (H. 1,80 m) utilisable comme débarras ou débarras.
Dans la partie arrière, un couloir mène aux toilettes et à une autre pièce, autrefois utilisée comme cuisine, équipée d'une cheminée.
Au sous-sol d'environ 200 m2, relié en interne, il y a une seule pièce voûtée en berceau, avec quatre bouches de loup pour la ventilation, cheminée et salle de bain, il y a aussi une mezzanine.
La propriété comprend un petit débarras indépendant d'environ 8 mètres carrés, avec accès direct depuis la route principale.
Les systèmes sont à réviser; il y a un raccordement au réseau d'eau et d'égout, mais il n'y a pas de système de chauffage.
Maglie est située à seulement 26 km de Lecce et à 78 km de l'aéroport de Brindisi, représentant un contexte stratégique et plein de potentiel pour les activités commerciales ou d'hébergement.