Villa 4 chambres, 670 m²

Maglie, Lecce (province)

Salento

POUILLES - SALENTO - MAGLIE

À Maglie , dans le contexte d'une nouvelle réalité d'établissement mais non loin du centre-ville, nous avons le plaisir de proposer à la vente villa exclusive d'environ 250 mètres carrés immergé dans un jardin d'environ 4 200 mètres carrés avec de belles piscines et bain à remous extérieur, solarium et patio.
La propriété en question est une prestigieuse villa unifamiliale qui se compose uniquement d'un rez-de-chaussée, comprenant hall d'entrée, séjour/salon, coin repas, cuisine, quatre chambres, trois salles de bains et un placard.
En cours de rénovation, l'exposition au soleil a été prise en compte, notamment en ce qui concerne les pièces à vivre de la maison, salon, cuisine et salle à manger et représente pour les techniques de construction adoptées une construction durable.
La propriété dispose d'une structure porteuse mixte de maçonnerie, poutres, piliers avec couvertures presque toutes voûtées, type "padiglione" face-vue, de haute qualité et fabriqués avec des matériaux locaux.
Les cloisons périmétriques qui ont des épaisseurs variables de 50 cm à 90 cm, construites presque entièrement en pierre locale, ont une zone de matériau coibente d'une épaisseur minimale de 10 cm, garantissant un grand pouvoir isolant.
Pour plus de garantie des économies d'énergie, un système de chauffage au sol, un système solaire - thermique et photovoltaïque, qui, dans des conditions climatiques favorables, fournissent presque 100% de l'énergie nécessaire, également pour chauffer l'eau de la piscine.
L'ensemble du bâtiment est équipé d'un système électrique et d'un réseau de données, en plus du système d'aspiration centralisé.
Le bâtiment est relié aux réseaux municipaux d'électricité, d'égouts, d'eau et de gaz.
A l'extérieur, il y a une dépendance d'environ 30,50 mètres carrés entièrement recouverte de pierre de Lecce "à l'état rustique avec un grand joint".
Les luminaires extérieurs, avec cadre en bois, ont double vitrage, chambre remplie de gaz argon et triple vitrage.
L'ensemble de la zone est bordé d'une clôture caractéristique de la zone, avec des "murets en pierres sèches", d'une hauteur d'au moins 2,20 mètres.
L'ensemble du lot est traversé à la fois verticalement et horizontalement par deux allées piétonnes, bordées de colonnades en pierre de Lecce, surmontées de différentes variétés florales.
Toute la surface non affectée par des structures ou des sols est aménagée en vert "prairie anglaise", avec la présence de plantes fruitières indigènes.
De plus, l'ensemble de l'espace extérieur est affecté par un système d'éclairage et d'alarme anti-intrusion.
Pour embellir la propriété les belles piscines extérieures: le plus grand (5,20x14), la deuxième piscine (1,85x5,4) et une piscine d'hydromassage (1,95x2,95 profondeur 1,35 mètres).
Le contexte de la structure, fascinant et fortement suggestif, qui, tout en suggérant l'idée d'une splendide solution d'hébergement, offre à diverses autres opportunités, notamment celle d'une résidence privée prestigieuse.
La propriété est à environ 500 mètres des principales activités, commerces et services essentiels.
Maglie est à 30 km de Lecce et à environ 80 km de l'aéroport de Brindisi.