Palais 4 chambres, 600 m²

Lizzanello, Lecce (province)

Salento

MERINE (LIZZANELLO) - LECCE - SALENTO
Dans le centre historique de Merine, un hameau de Lizzanello, nous avons le plaisir de proposer à la vente un élégant palais historique sur deux niveaux pour une superficie totale d'environ 500 mètres carrés, avec jardin derrière, grand terrain de pertinence et espace solaire .
Le bâtiment, dont le rez-de-chaussée remonte au milieu des années 1800 et le premier étage de 1908, a fait l'objet d'une importante rénovation achevée en 2018.
Chaque pièce se caractérise par de hauts plafonds élégants, agrémentés d'arcades et de voûtes en étoile typiques, sur certaines desquelles la pierre de Lecce a été laissée apparente pour enrichir et éclairer davantage les espaces.
Au rez-de-chaussée nous sommes accueillis par un élégant salon ouvert agrémenté d'une ancienne citerne visible par du verre au sol.
Ensuite, un bureau, qui dispose également d'une deuxième entrée indépendante, d'un salon avec cheminée, d'une spacieuse cuisine dînatoire avec buanderie, d'une salle de bain et d'une grande chambre double avec cheminée étanche, d'une salle de bains privative, d'un dressing et d'un accès direct au jardin, auquel on accède également directement depuis le salon via une véranda équipée d'une pergola moderne de 28 m2 pouvant être ouverte à l'électricité et équipée d'un éclairage LED.
Un escalier intérieur mène au rez-de-chaussée , où se trouvent deux chambres et une salle de bain.
En continuant dans la cage d'escalier, vous atteignez le premier étage , relié au rez-de-chaussée également par un ascenseur confortable et moderne et directement avec l'extérieur par une troisième entrée indépendante de la propriété.
A ce niveau, il y a un salon, deux chambres dont une avec deux chambres communicantes avec salle de bain privée et solarium, une troisième pièce utilisée comme cuisine mais pouvant également être utilisée comme chambre et une autre salle de bain.
La propriété est complétée au rez-de-chaussée par un beau et bien entretenu jardin d'environ 300 mètres carrés, bordé d'un mur en pierre sèche.
Le jardin est également accessible directement, de manière autonome, depuis la façade de la rue par un hall d'entrée couvert caractéristique et élégant avec une voûte en berceau et une pierre apparente de Lecce.
A l'arrière de la propriété, un portail mène du jardin au grand terrain derrière d'environ 1200 mètres carrés actuellement planté d'agrumes.
Le bâtiment est complété par la zone solaire où se trouve un local technique à usage de buanderie et sur lequel un système photovoltaïque de 6 kw et le sol solaire thermique ont été installés pour la production d'eau chaude.
La maison est équipée de climatiseurs chauds/froid et d'un système de chauffage au sol .
De plus, la haute technologie utilisée pour la rénovation a rendu la propriété très efficace d'un point de vue énergétique.
Grâce à la répartition particulière des espaces, la propriété se prête bien à être utilisée à la fois comme une seule grande résidence de prestige et à être divisée en deux unités résidentielles, étant le bâtiment déjà composé de deux appartements indépendants mais communiquant entre eux.
Lizzanello est à 3 km de Lecce, à 10 km des plages les plus proches de la côte adriatique et à 35 km d'Otrante; 33 km de Porto Cesareo et 40 km de Gallipoli sur la côte ionienne. Il est également à 60 km de l'aéroport de Brindisi et à 180 km de l'aéroport international de Bari.