Appartement 6 chambres, 180 m²

Lecce, Lecce (province)

Salento

L'agence First Lion propose en exclusivité la vente d'un grand appartement situé dans l'une des rues les plus prestigieuses du quartier Mazzini, précisément Via Guglielmo Oberdan.

L'immeuble se trouve au sixième et dernier étage d'un bâtiment desservi par un ascenseur de nouvelle installation, et dispose d'une superficie totale d'environ 170 m² de surface commerciale. La propriété se développe entièrement sur un seul niveau et est actuellement à achever, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les pièces selon vos besoins et préférences.
Le projet prévoit une entrée menant à un vaste espace de vie ouvert, avec la possibilité de créer une cuisine habitable séparée ou une cuisine ouverte, avec une réserve ou cellier attenant. De la zone de jour et de la cuisine, on accède à un magnifique et profond balcon donnant directement sur Via G. Oberdan, qui confère à l'environnement une agréable ouverture sur l'extérieur.
Un couloir confortable mène à la zone nuit, composée de trois chambres matrimoniales spacieuses. La chambre principale est agrémentée d'un dressing et d'une salle de bain privative avec fenêtre. Deux autres salles de bain, toutes deux avec fenêtre, complètent la distribution intérieure, conçues pour garantir un maximum de fonctionnalité et de confort.
L'un des principaux atouts de l'appartement est la luminosité exceptionnelle, garantie par la double exposition et les grandes surfaces vitrées qui illuminent toutes les pièces. La façade de l'immeuble a été récemment rénovée grâce au Superbonus 110%, tandis que l'intérieur de l'appartement nécessite des travaux de rénovation tant au niveau des installations que de l'esthétique. Cette condition représente une occasion idéale pour ceux qui souhaitent créer une maison moderne, fonctionnelle et avec une forte personnalité.
Un local technique confortable situé sur le toit, d'usage exclusif, complète la propriété.
La position centrale, à quelques pas de Piazza Mazzini, rend cette solution parfaite tant comme résidence privée que comme investissement.

L'immeuble est actuellement concerné par une demande d'autorisation d'exécution de travaux (SCIA) en cours de validité, qui permet l'éventuelle exécution d'autres travaux de modernisation et de personnalisation des espaces selon les besoins de l'acheteur. Des devis et des métrés relatifs à l'achèvement des travaux sont disponibles.