Appartement 5 chambres, 160 m²

Lecce, Lecce (province)

Salento

First Lion propose à la vente un élégant appartement situé au troisième étage d'un complexe résidentiel moderne de nouvelle construction, comprenant un total de cinq étages. L'immeuble, conçu selon un équilibre parfait entre beauté architecturale et fonctionnalité, sera érigé dans l'un des quartiers les plus recherchés et en constante expansion de la ville de Lecce, riche en services et bien desservi. La livraison est prévue pour septembre 2026.
L'immeuble sera structuré comme suit: au rez-de-chaussée, cinq garages seront disponibles, tandis que le premier étage abritera deux appartements. Les deuxième, troisième et quatrième étages accueilleront quant à eux un seul appartement chacun, garantissant ainsi intimité et tranquillité aux résidents.
L'unité à vendre est l'appartement exclusif du troisième étage, une solution spacieuse d'environ 160 m² commerciaux, agrémentée de deux grands espaces extérieurs, l'un à l'avant et l'autre à l'arrière, pour un total de 50 m². L'habitation se compose d'un généreux séjour, d'une cuisine habitable, de trois chambres à coucher, de deux salles de bains (une avec aération naturelle et une avec aération forcée), d'un débarras/buanderie et d'un dégagement. Toutes les pièces, à l'exception des salles de bains et du débarras, bénéficient d'un accès direct aux espaces extérieurs, garantissant une luminosité naturelle et une excellente habitabilité.
Les espaces ont été conçus pour garantir un maximum de confort et de fonctionnalité, répondant aux exigences de la vie quotidienne. Étant en phase de chantier, il est possible de proposer des personnalisations et des variations de projet, qui seront soigneusement évaluées pour leur faisabilité technique et exécutive.
Le bâtiment existant sera démoli pour faire place à la nouvelle construction, réalisée dans le respect du Protocole ITACA 2017 (Délibération du Conseil Municipal n° 93 du ), dans le but d'atteindre le Niveau III de durabilité environnementale.
L'immeuble sera classé comme "à énergie quasi nulle" (nZEB), conformément aux exigences du D. Lgs. 192/2005 et du D. Lgs. 28/2011, avec une attention particulière à l'intégration des sources renouvelables. La construction suivra les critères les plus avancés en matière d'efficacité énergétique, assurant un bien-être résidentiel et des économies financières, avec une certification prévue en classe A2, A3 ou A4.