Villa 5 chambres, 62 m²

Lecce, Lecce (province)

Salento

L'agence First Lion a le plaisir de vous proposer en exclusivité la vente d'une charmante villa indépendante, libre sur quatre côtés, avec une attention particulière portée au développement durable, située dans l'un des quartiers les plus réputés de la ville, le quartier Salesiani, précisément au Via Manno. Nous soumettons à l'attention de nos clients une habitation confortable, dotée de tous les équipements et accessoires que requiert l'habitat moderne. Une attention particulière est portée à la qualité et à l'esthétique des matériaux afin de créer une parfaite harmonie avec le soin apporté au processus de construction de la maison. La possibilité d'acheter avant même la réalisation permettra à la villa d'être conçue sur mesure pour répondre aux besoins spécifiques de nos clients, offrant une solution d'habitation à hautes performances énergétiques garantissant des économies et un confort de vie. Tout cela permettra également d'être accompagné tout au long du processus, jusqu'à la livraison clé en main du bien immobilier. Chaque œuvre sera exécutée selon les règles de l'art, conformément aux lois en vigueur, en accordant une attention particulière au thème du développement durable. Le bien immobilier sera en effet classé en classe énergétique A4. L'habitation présentera des caractéristiques de très haut niveau, telles que :

- installation photovoltaïque de 9 kWc ;
- deux panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude sanitaire ;
- système de climatisation chaud/froid de type radiants au plafond (pompe à chaleur) avec système de déshumidification et de traitement de l'air ;
- menuiseries extérieures en aluminium à rupture de pont thermique avec triple vitrage et brise-soleil électrique à lamelles en aluminium ;
- système domotique de niveau  3B  ;
- système de vidéosurveillance extérieure (avec audio, bidirectionnel et détection de mouvement) ;
- système d'irrigation pour les espaces verts qui seront fournis avec de la terre végétale et la plantation de plusieurs plantes. De plus, les constructions en question prévoient la réalisation d'une piscine enterrée, qui ne peut qu'ajouter du charme à une solution d'habitation qui représente déjà le luxe et l'élégance.

Enfin, la villa sera dotée de murs de clôture d'une hauteur minimale de 2 m, d'un accès voiture et piéton électriques.

La solution se développe au rez-de-chaussée sur une superficie de 188 m², dont 105 m² habitables. Elle se compose d'un vaste séjour ouvert avec coin cuisine et salle à manger, et d'une zone nuit accessible par un dégagement, comprenant 3 chambres dont une avec dressing, et deux salles de bains. Une véranda couverte et un grand jardin avec piscine complètent l'ensemble.

Pour plus d'informations, vous pouvez vous adresser directement à notre siège où, sur rendez-vous, vous pourrez consulter les plans, le cahier des charges et toutes les informations détaillées.