Maison jumelée 2 chambres, 50 m²

Lecce, Lecce (province)

Salento

GRIMALDI STOR LECCE
Vico dei Fieschi 16, 73100

Nous avons le plaisir de vous présenter la vente exclusive d'une propriété au rez-de-chaussée et divisée en deux studios, chacun avec son propre accès indépendant, finement rénové en 2022 et équipé de tout le confort.
Nous sommes situés à Vico San Giusto 2 à Lecce, à proximité immédiate de Porta Napoli et de certaines des structures d'hébergement les plus célèbres de la région. Pour n'en nommer que quelques-uns: Sur les Toits Luxury Room, La Mantatelè, La Fiermontina Luxury Home; dans un véritable quartier de l'accueil de luxe Made in Salento.

Chaque studio dispose d'un salon, d'une cuisine ouverte, d'une chambre sur mezzanine et d'un service, équipé d'un système de ventilation mécanique forcée et passive. Les nombreuses prises d'air présentes et les rénovations garantissent, malgré la localisation au rez-de-chaussée et dans le centre historique, un air parfaitement sain et sec.
L'un des deux studios est accessible depuis Vico San Giusto, l'autre depuis la Via delle Bombarde, dans ce qui en 1700 était la zone artisanale de la ville, dédiée aux imprimeries. Dans le bâtiment soumis à notre proposition, d'une construction très ancienne (1 500), se trouvait en 1740 l'imprimerie de Domenico Viverito.

Les deux studios, où un parquet a été posé qui les rend extrêmement accueillants, sont desservis par un thermostat indépendant, un climatiseur pour le système de refroidissement et de chauffage et des radiateurs. Dans les deux salons, des dispositions ont été prises pour embellir l'environnement à partir d'un petit bain à remous, dans une optique privée mais aussi et surtout réceptive. Les travaux de rénovation de 2022 ont également concerné le système de chauffage, le système de gaz et une partie des systèmes d'assainissement.
Actuellement, la propriété n'est pas équipée d'un système de vidéosurveillance et d'alarme, mais il y a déjà la disposition pour placer deux caméras sur la façade si nécessaire.
Veuillez également noter que la propriété était empilée jusqu'en 2012 comme local commercial. Actuellement, à la suite d'un changement régulier de destination, l'usage est résidentiel mais selon la réglementation municipale, il peut être converti en espace commercial.
La propriété a bénéficié en 2022 d'une rénovation significative de l'extérieur grâce au bonus de façade de 90% (pratique achevée).

Vue extrêmement recommandée !

GRIMALDI STOR LECCE
Info 0832 1902429 - 393 9035134
Mailinfo@grimaldistorelecce.it