Résidence 22 chambres, 1050 m²

Lecce, Lecce (province)

Salento

LECCE
Près du centre historique, à quelques minutes à pied des monuments les plus importants, de la Movida et des rues commerçantes, nous avons le plaisir de proposer à la vente une Résidence nouvellement construite.

La propriété dispose de trois appartements et de trois suites, équipées de tout le confort. Ce sont des chambres et des appartements qui rappellent, dans leur nom et pour certains détails intérieurs, le monde mythologique. Certaines donnent sur la route et les toits du Lecce historique, d'autres sur un patio et un grand parterre de pertinence, planté de citronniers et de plantes à feuilles persistantes luxuriantes.

Dans chaque chambre, le design est sur le ton du blanc, avec la présence de toiles, de rideaux, de fauteuils ou de canapés, qui créent des taches de couleur. Les appartements sont en mezzanine et répartis sur deux étages. Vous pouvez accéder à la mezzanine avec un élégant escalier intérieur en bois de bouleau ou avec un ascenseur Schindler à système de traction innovant et un kit GSM Schindler pour téléalarme.
Les salles de bains sont équipées de tout le confort. La grande douche est bordée de portes coulissantes ou de murs en cristal trempé Novellini. Les sanitaires, fil de mur, sont de l'entreprise Friges et Azzurra, avec un drain Gewerit différencié avec deux boutons, pour les économies d'eau.
Toutes les chambres disposent de la climatisation, d'un écran LED 32" et d'une grande armoire avec coffre-fort.
Il y a aussi des fresques avec des thèmes mythologiques. Les mosaïques murales sont situées dans la cour. Les sols sont en grès cérame effet granit gris perle ou effet travertin, flanqués, dans certaines pièces, de parquet en bois de bouleau couleur noyer clair.
L'accès aux chambres est géré avec un système de fermeture EPS, à profil étendu, avec quatre niveaux de sécurité et une protection contre la duplication non autorisée des clés.
Le système d'alarme et de surveillance, présent à l'intérieur et à l'extérieur de la structure, dispose d'un contrôle télématique à distance.
L'ensemble de la structure est accessible aux personnes handicapées et est équipé de portails de sécurité pour enfants dans la zone d'escalier.
Le système automatisé contrôle, pour chaque pièce, les paramètres de chauffage et de refroidissement.

Un aspect important du choix de la structure concerne l'utilisation de sources d'énergie propres et technologiquement à la pointe de la technologie, propres à contenir la consommation d'énergie et la pollution. Le système de climatisation VRV est à émission nulle, avec pompe à chaleur (RXYQ16P9). Le chauffage de l'eau sanitaire utilise le système Ariston avec pompe à chaleur nus 250 avec stérilisation anti-legionella. Les panneaux photovoltaïques de 10 kw contribuent à l'alimentation en énergie.
La philosophie de ceux qui ont construit la structure est celle d'un lieu holistique, capable de créer une scénographie maison d'origine lors de leur voyage.
Le bâtiment a été construit avec des solutions antisismiques qui permettent un haut degré d'isolation thermique et acoustique.
Par ailleurs, bien qu'à proximité du centre historique, vous pourrez profiter d'une atmosphère calme, calme et entourée de verdure.

La cour ainsi que la terrasse avec solarium au deuxième étage sont les endroits idéaux pour s'arrêter et siroter une tasse de café ou une boisson fraîche.
L'atmosphère, étudiée dans les moindres détails, rend ce lieu confortable, agréable et malléable, abri harmonieux, point de départ quotidien pour la mer et la découverte du Salento.
Au sous-sol, également accessible depuis le portail de l'allée, il y a un parking intérieur pratique pour 4/5 voitures.

La structure se prête à être utilisée comme résidence résidentielle, comme logement résidentiel et comme hôtel répandu compte tenu de la possibilité d'une extension déjà autorisée.
La propriété est vendue "clé en main" entièrement meublée et équipée prête à être utilisée.

La résidence est à proximité du centre historique dans une zone très desservie et pleine de services et non à circulation limitée.
Lecce est à quelques kilomètres des plus belles plages du Salento: à seulement 10 km des marines voisines de Lecce, à environ 40 km de Gallipoli et d'Otrante, à 35 km de l'aéroport de Brindisi et à 150 km de l'aéroport de Bari.