Exploitation agricole , 3000 m²

Guagnano, Lecce (province)

Salento

Ancienne Cave Vinicole Historique à Guagnano - Opportunité de Wine Resort ou Développement Immobilier

Au cœur de la terre du Negroamaro, une propriété historique de dimensions et de caractéristiques uniques, adaptée à différents projets de valorisation dans le Salento.

Surface totale 10 698 m²
Surface couverte d'environ 3000 m²
Capacité de stockage 43 940 hl

La propriété
Au cœur de Guagnano, terre du Negroamaro et de la grande tradition vitivinicole salentine, nous proposons à la vente l'historique Cantina Sociale Enotria, née à la fin des années 1960 de l'union de petits et moyens producteurs du territoire.
La propriété s'élève sur une zone entièrement clôturée d'environ 10 698 m², avec une surface couverte totale d'environ 3 000 m², et dispose d'une capacité de stockage totale de 43 940 hl, dont 29 700 hl en béton vitrifié et 14 240 hl en acier inoxydable.
Le complexe comprend les espaces destinés à la production, à la vinification et au stockage, un bâtiment de bureaux, un laboratoire d'analyse, un point de vente et un entrepôt rénové et climatisé. L'établissement conserve également une importante dotation d'installations et d'équipements pour l'activité vitivinicole.
La position, au sein du centre habité de Guagnano et en étroite connexion avec les vignobles du Nord Salento, ainsi que la proximité de Lecce, Brindisi et de la côte, rendent cette propriété particulièrement intéressante pour différents projets d'investissement.
Scénarios de développement
·        Activité vitivinicole. Maintien et relance de la destination productive originelle.
·        Wine Resort et Énotourisme. Transformation de l'historique cave en un projet dédié à l'hospitalité, aux dégustations, aux événements et aux expériences liées au vin et au territoire.
·        Régénération immobilière. Évaluation, après vérification urbanistique et obtention des autorisations nécessaires, d'un projet de reconversion et de développement également à destination résidentielle, avec possible division de la zone et réalisation d'unités habitatives.
Une propriété unique pour ses dimensions, son histoire et sa position, capable d'offrir de multiples opportunités de valorisation au cœur du Salento.
Fiche technique complète avec consistances, installations, capacités et équipements disponible sur demande.