Villa 9 chambres, 750 m²

Gallipoli, Lecce (province)

Salento

Gallipoli - Villa panoramique avec vue mer nichée dans la roche
Dans un emplacement privilégié et suggestif, à l'écart de la circulation urbaine mais à courte distance des principales localités de la côte de Gallipoli, nous proposons à la vente une propriété vraiment rare de son genre : une villa indépendante située à l'intérieur d'une ancienne carrière, un contexte unique qui offre un équilibre parfait entre la nature, l'intimité et des vues imprenables.
Protégée par l'étreinte de la roche et immergée dans une végétation méditerranéenne luxuriante, la propriété bénéficie d'une vue splendide sur la mer et sur le tronçon de côte qui s'étend vers Santa Maria al Bagno, offrant des panoramas d'une beauté rare à chaque moment de la journée.
Construite en plusieurs phases à partir des années 70, la villa se développe à travers différents corps de bâtiments, aujourd'hui organisés de manière fonctionnelle tant pour une utilisation résidentielle que pour des fins touristiques-hôtelières.
Au premier étage se trouvent le corps principal de la propriété, actuellement divisé en deux appartements indépendants, destinés à l'accueil touristique, chacun composé de trois grandes chambres et de deux salles de bains. Chaque unité dispose également d'un espace extérieur privé, idéal pour l'organisation de petits déjeuners, d'apéritifs et de dîners en plein air avec une vue suggestive sur la mer et la baie.
Au rez-de-chaussée, la propriété occupe l'espace comme résidence principale, composée d'une cuisine spacieuse, de deux chambres matrimoniales et de deux salles de bains, caractérisée par des environnements confortables et bien répartis.
L'ensemble est complété par une salle polyvalente, actuellement utilisée comme dépendance, et une grande cave creusée dans la roche, initialement destinée au stockage, qui conserve encore aujourd'hui tout le charme authentique de la structure originelle.
La propriété entière est entièrement clôturée et protégée par de hautes murailles qui garantissent un niveau élevé d'intimité. Elle se développe sur un terrain d'environ 5 500 m², à l'intérieur duquel se trouvent de larges zones extérieures pavées et des espaces verts parfaitement intégrés au paysage environnant.
Les espaces ouverts représentent l'un des principaux points forts de la villa : vastes, polyvalents et scénographiques, ils se prêtent parfaitement à l'organisation d'événements privés, de réceptions, d'activités touristiques ou de projets de restauration immergés dans la nature.
Actuellement utilisée en partie comme structure touristique-hôtelière, la propriété dispose d'un système de climatisation, de chauffage et de systèmes d'approvisionnement hydrique autonomes, ainsi que des services nécessaires pour l'activité déjà démarrée.
Mais le véritable élément distinctif de cette résidence est son jardin extraordinaire. Un lieu au charme presque sauvage, caché de l'extérieur, où la végétation méditerranéenne se fond harmonieusement avec les parois rocheuses de la carrière créant une atmosphère unique, intime et suggestive. Un coin de nature authentique qui rend cette propriété rare et difficilement reproductible.
L'immeuble est en bon état d'entretien et offre des opportunités intéressantes de valorisation par des interventions de modernisation, en particulier des espaces extérieurs. Le cadre naturel exceptionnel qui l'entoure représente le principal point fort et le pivot d'un futur projet de restyling, visant à accroître son attractivité et sa valeur commerciale.
Une solution exclusive, idéale pour ceux qui souhaitent une résidence de charme immergée dans la nature ou pour ceux qui envisagent d'investir dans une structure hôtelière capable d'offrir aux clients une expérience vraiment unique au cœur du Salento et aux potentiels très élevés.