Villa 12 chambres, 1150 m²

Gallipoli, Lecce (province)

Salento

Propriété caractéristique de construction récente dans un style Salento parfait à quelques minutes de la mer et de Gallipoli. Cette ferme typique du Salento dispose de grands espaces et d'un haut niveau d'intimité composé de deux structures adjacentes, d'une piscine et d'un solarium, de terrasses splendides pour offrir des moments de détente absolue entourés uniquement par les sons naturels de la campagne et l'agréable paysage qui offre l'immense oliveraie qui atteint la mer en admirant la splendide baie de Gallipoli avec l'île de Sant'Andrea et la vieille ville de Gallipoli. La propriété est divisée en deux parties séparées (terrain 1 et terrain 2) pour une superficie totale d'environ 930 mètres carrés (dont 120 mètres carrés à restaurer) et environ 15 hectares de terrain au-delà de l'installation de panneaux solaires de 10 kw. Partie 1 - 809 m2 + 4 hectares de terrain: il est divisé en villa principale, bâtiment B (4 chambres, deux appartements de deux pièces et un appartement de trois pièces), bâtiment D (un appartement de deux pièces, espace réception, locaux techniques et entrepôts. Partie 2 - 120 m2 + 11 hectares de terrain: un terrain agricole qui présente aujourd'hui un rustique d'environ 120 mètres carrés et la possibilité de construire ou d'agrandir la structure du premier terrain jusqu'à 1200 mètres carrés de SLP.
Détail spécifique de la partie 1:
Manoir - 225 mètres carrés de construction récente sur un étage avec entrée, séjour, cuisine et salle à manger, 3 chambres doubles et deux salles de bains, cave d'environ 80 mètres carrés.
Bâtiment D - 110 m2 divisé en espace réception, un appartement de deux pièces de 65 m2, des entrepôts et des locaux techniques.
Bâtiment B - 285 mètres carrés répartis sur deux niveaux avec deux appartements de deux pièces et quatre chambres doubles au rez-de-chaussée et un appartement de trois pièces avec terrasse panoramique au premier étage.
Restaurant - 184 m2 avec cuisine équipée, bureau, entrepôt, vestiaires et salles de bains.
La piscine mesure 72 mètres carrés et a été inaugurée en juin 2015. La profondeur de 130 cm permet également aux nageurs moins expérimentés de profiter en toute sécurité. Cette structure représente un excellent investissement compte tenu du potentiel à exploiter davantage à la fois sur le plan commercial en augmentant les services proposés et en termes de développement constructible, en plus de cela s'ajoute une position unique sur le territoire qui garantit tranquillité et intimité en même temps. Le Salento s'étend dans la partie sud des Pouilles et son extrémité la plus orientale coïncide avec le Capo d'Otranto, le point où les eaux de la mer Ionienne et de la mer Adriatique se rejoignent; c'est une terre enchanteresse, qui saura certainement vous surprendre avec ses magnifiques paysages, ses plages blanches caractérisées par ce que l'on appelle les "dunes" et les nombreuses falaises à couper le souffle, pleines de grottes, qui surplombent une mer cristalline.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : En cours d'évaluation