Villa 2 chambres, 208 m²

Galatina, Lecce (province)

Salento

GALATINA- LECCE - SALENTO
Dans le cadre pittoresque de Galatina, nous proposons à la vente une élégante villa indépendante d'environ 200 m² immergée dans un grand jardin privé d'environ 1000 m², finement entretenu et enrichi d'un étang ornemental spectaculaire et d'une piscine en cours de réalisation, parfaits pour profiter pleinement de moments de détente en plein air dans une intimité totale.
La propriété se développe sur deux niveaux, offrant des espaces bien répartis et particulièrement lumineux. Au niveau principal, nous trouvons un accueillant séjour avec cheminée, idéal pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale, à côté d'espaces fonctionnels conçus pour la vie quotidienne. La zone nuit comprend deux chambres matrimoniales de dimensions généreuses et un autre espace, parfait comme bureau, dressing ou chambre d'enfant supplémentaire. Les trois salles de bains, bien finies, garantissent confort et praticité pour toute la famille.
La propriété est complétée par un grenier polyvalent, utilisable selon vos besoins, et une terrasse équipée d'une installation photovoltaïque de 3 kW, qui contribue à améliorer l'efficacité énergétique de la résidence.
Les espaces extérieurs sont conçus pour un confort maximal : en plus du jardin et de la piscine, il y a une douche extérieure, une pièce technique utilisée comme chaudière et une cave confortable, idéale pour le stockage ou la conservation de vins.
Du point de vue des installations, la villa est connectée à la fois au réseau AQP et au réseau d'égouts public. Elle dispose également d'un système hydrique efficace composé d'un réservoir de secours avec autoclave, connecté à la fois à l'aqueduc et à un puits artisanal, ce dernier étant utilisé pour l'irrigation des espaces verts. Les frais de gestion sont faibles et concernent uniquement le service relatif au puits.
Une solution de logement exclusive, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement calme et réservé, sans renoncer à des espaces généreux, à un confort moderne et à la proximité des principaux services.
La propriété est située à Galatina, l'un des centres les plus appréciés du Salento grâce à son architecture baroque, ses places, ses magasins et ses nombreux bars et restaurants.
Elle se trouve à 25 km de Lecce, 30 km de Gallipoli et 70 km de l'aéroport de Brindisi.