220 000 €
Demeure historique 3 chambres, 363 m² Galatina, Lecce (province) Salento
Caractéristiques
Descriptif
Dans un contexte réservé et calme, nous proposons à la vente une résidence de cour d'environ 363 m², déjà utilisée comme ancienne huilerie et ancien four au service des zones de Galatina et Collemeto.
La propriété est articulée autour d'une cour intérieure et présente de larges pièces avec voûtes et cheminée, des éléments architecturaux typiques qui témoignent de son utilisation d'origine.
La propriété comprend un jardin privatif d'environ 677 m², actuellement utilisé comme verger, avec des vues directes depuis les pièces intérieures, ainsi qu'une terrasse praticable d'environ 300 m².
Les espaces intérieurs, de grande taille, nécessitent des travaux de rénovation, offrant la possibilité d'une redéfinition fonctionnelle selon les besoins de conception. L'exposition prédominante au nord contribue à garantir de bonnes conditions de confort microclimatique pendant les mois d'été.
Sur le plan urbanistique, la zone est classée en D2 – «Équipements économiques divers existants et en projet» du PUG en vigueur, avec des destinations autorisées comprenant l'habitation dans les limites de ¼ du volume constructible. Paramètres principaux : indice de constructibilité de 3 m³/m², surface couverte maximale de 50 % du terrain, hauteur autorisée jusqu'à 2 étages hors sol ; obligation de consacrer au moins 30 % de la surface non bâtie à des espaces verts avec des essences à grand feuillage.
En raison de sa consistance, de sa configuration et de son cadre réglementaire, la propriété se prête à des interventions de rénovation avec une destination résidentielle et/ou hôtelière. Un projet préliminaire pour une activité de restauration est disponible, utile pour évaluer le potentiel de transformation.
Détails
- Type de bien
- Demeure historique
- État
- À rénover entièrement
- Surface habitable
- 363 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Jardin
- 677 m²
- Terrasse
- 300 m²
- Classe énergie
- Référence
- Collemeto - Galatina
Distance de:
- Aéroports
52.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale
153.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
161.0 km - Crotone CRV - S.Anna
- Sortie d’autoroute
- 96.8 km - Autostrada Adriatica
- Hôpital
- 5.4 km - Ospedale Santa Caterina Novella
- Côte
- 12.7 km
- Station de ski
- 168.3 km
Autour de ce bien
- Magasins
4.9 km - Traiteur - Santi Dimitri
5.0 km - Supermarché
6.2 km - Grand magasin - Gallerie Teatro Tartaro
6.3 km - Pâtisserie - Eros Pasticceria
- Manger à l’extérieur
3.8 km - Restaurant - Agriturismo Masseria Latronica
5.2 km - Café
5.9 km - Bar - Cremeria Moscara
5.9 km - Fast-food - Rosticceria Moscarda
- Activités sportives
6.3 km - Centre sportif - Family Sport - gymnastics
7.7 km - Salle de gym - Palestra Gold's Gym
9.4 km - Centre équestre
23.4 km - Club de golf - Acaia Golf Resort
- Écoles
5.6 km - École - Istituto I.I.S.S. Falcone e Borsellino
14.3 km - Université - Campus Ecotekne
115.6 km - Établissement d’enseignement supérieur - Accademia delle muse - scuola di danza
- Pharmacie
- 5.7 km - Pharmacie - Farmacia Buffelli Gioffreda
- Vétérinaire
- 12.7 km - Vétérinaire - Clinica veterinaria San Francesco
Informations sur Galatina
- Altitude
- 75 m d’altitude
- Superficie
- 82.65 km²
- Type de territoire
- Plaine
- Population
- 25944
Contacter l’agence
ARCHEO Dimore Di Stile
Via F. Corridoni, 13, Lecce, Lecce
+39 389 1171213
Que pensez-vous de la qualité de cette annonce ?
Aidez-nous à améliorer votre expérience Gate-away en donnant un commentaire sur cette annonce.
Veuillez ne pas considérer le bien lui-même, mais uniquement la qualité de sa présentation.