Villa 3 chambres, 147 m²

Galatina, Lecce (province)

Salento

GALATINA - CONTRADA GUIDANO


Villa unifamiliale à vendre située à Contrada Guidano, dans un endroit calme et privé à quelques minutes du centre de Galatina, précisément dans la Via Dei Mandorli. Cette propriété, construite dans les années 1980 et maintenue en excellent état, est idéale pour ceux qui souhaitent une résidence privée spacieuse en pleine nature, tout en restant à une courte distance des principaux services.


La propriété est sur deux niveaux : au rez-de-chaussée nous trouvons une grande véranda couverte d'environ 100 m2, un espace polyvalent qui peut être facilement aménagé pour accueillir des voitures ou utilisé comme espace de loisirs extérieur. Un espace pratique sous l'escalier abrite un placard pour ranger les outils, tandis qu'un bûcher d'environ 12 m2 offre un espace de stockage supplémentaire. Il est possible d'accéder à l'étage supérieur, où se trouve la maison principale qui a une surface commerciale de 147 m2, depuis deux escaliers extérieurs séparés. À l'intérieur, la maison se compose d'un salon avec cheminée en pierre, équipé de trois points lumineux et d'une porte-fenêtre avec accès au balcon-terrasse correspondant, d'une cuisine avec salle à manger attenante, de trois grandes chambres et d'une salle de bain complète avec cabine de douche.
Le premier étage est enrichi de 40 m2 de balcons qui entourent la villa, donnant légèreté et lumière naturelle à toutes les pièces, offrant une vue relaxante sur le jardin privé de 1000 m2, bien entretenu et entièrement clôturé.


En termes de commodités, la villa est déjà connectée au réseau d'eau AQP et à l'égout public, en plus de disposer d'un puits artésien privé d'une profondeur de 70 mètres, idéal pour l'irrigation du jardin ou d'autres besoins en eau.


En bon état, cette villa est la solution idéale pour les familles à la recherche d'une résidence privée dans un quartier calme et bien desservi, alliant grands espaces extérieurs, confort et fonctionnalité.


Galatina se trouve à 20 km de Lecce, à 18 km de Gallipoli, à 25 km d'Otrante et à 45 km de l'aéroport de Brindisi.