Palais 4 chambres, 300 m²

Galatina, Lecce (province)

Salento

Galatina - LECCE - SALENTO


Galatina est l'authentique cœur battant du Salento, dans une position stratégique, à mi-chemin entre la mer Ionienne et la mer Adriatique, c'est un véritable trésor de magie et de charme intemporel, raconté par son centre historique, avec ses rues, ses bâtiments et ses églises, qui parviennent encore aujourd'hui à surprendre et à offrir des émotions et des atmosphères uniques.
Dans ce cadre splendide, nous avons le plaisir de proposer à la vente exclusive un PALAIS, à deux pas de la belle et élégante Porta San Pietro également connue sous le nom de Porta Nuova, à proximité de la partie la plus ancienne de la ville.
Agencée sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée un espace commercial open space d'environ 140 m2 avec une cour privative d'environ 15 m2 et une mezzanine d'environ 100 m2 qui abrite actuellement une cuisine, une salle de bain et une chambre.
Au premier étage se trouve un appartement entier d'environ 130 m2 avec cuisine, salle à manger, salon, trois chambres et salle de bain, et donnant d'un côté sur le balcon donnant sur Porta Nuova et de l'autre sur le balcon donnant sur la cour. La présence de deux entrées indépendantes au rez-de-chaussée et de deux autres accès séparés à la maison principale permet une transformation facile en logement, avec une TERRASSE privée qui peut devenir un élégant BAR SUR LE TOIT, avec des vues panoramiques spectaculaires sur les merveilles de la ville, d'un BOUTIQUE HOTEL exclusif et raffiné.
Les points forts de ce bâtiment sont certainement l'emplacement central, la grande taille et ses belles Voûtes STAR en excellent état d'entretien qui confèrent beauté et nature statique, une image suggestive qui reste intacte dans le temps.
La propriété dispose d'un système de chauffage au gaz méthane indépendant régulier, d'un raccordement à l'égout et à l'aqueduc des Pouilles. Possibilité de créer un ascenseur confortable dans la cour. Excellent investissement.


Galatina se trouve à 20 km de Lecce, à seulement 18 km de Gallipoli, à 20 km de Santa Maria al Bagno, à 25 km d'Otrante, à 50 km de l'aéroport de Brindisi et à 190 km de l'aéroport de Bari.