Villa 5 chambres, 170 m²

Gagliano del Capo, Lecce (province)

Salento

Villa en bord de mer à Santa Maria di Leuca

Le long de la magnifique côte est, à proximité de Santa Maria di Leuca, nous proposons à la vente une villa indépendante dans une position extraordinaire, en bord de mer et parfaitement intégrée au profil naturel de la falaise. La propriété s'étend sur trois niveaux, réalisée sur autant de terrasses naturelles qui, depuis la rue, descendent progressivement vers la mer. Cette configuration rend la villa particulièrement pittoresque : chaque niveau dialogue avec le paysage, offrant des vues différentes sur l'horizon, la roche et le bleu profond de l'Adriatique. Les espaces intérieurs sont répartis de manière fonctionnelle et permettent de vivre la propriété à la fois comme une résidence privée de grand charme, et comme une demeure pour les invités, grâce à la présence d'un niveau inférieur avec logement indépendant. Les deux premiers étages constituent de facto l'habitation principale et sont reliés intérieurement par un ascenseur, un élément de grand confort dans une villa développée le long de la pente naturelle de la côte. La partie la plus basse de la propriété, suivant la descente vers la mer, abrite une unité indépendante avec espace de vie, cuisine, deux chambres et salle de bain. Le séjour-salle à manger donne sur une magnifique terrasse au niveau, entièrement ouverte sur la vue mer. La piscine, actuellement en cours de réalisation, a été conçue en valorisant l'une des terrasses naturelles présentes, avec une intervention à faible impact paysager et dans le respect de la morphologie du territoire. La propriété se trouve en effet dans une zone protégée Zona Parco, détail qui souligne sa valeur environnementale et la rareté du contexte. Cette villa n'est pas simplement une maison avec vue sur mer : c'est une propriété construite en relation directe avec la côte, avec la lumière, le silence et l'horizon. Une solution pour ceux qui recherchent une demeure authentique, réservée et profondément méditerranéenne, dans l'un des tronçons les plus suggestifs du Capo di Leuca. Répartition des espaces Habitation principale - niveau supérieur Le premier niveau de l'habitation principale, situé à une altitude légèrement inférieure par rapport au niveau de la rue, comprend l'entrée, un grand espace divisé entre un salon avec de grandes vues et une salle de télévision, un bureau, une chambre principale, un dégagement et une salle de bain. Habitation principale - niveau inférieur Le deuxième niveau, relié intérieurement par un ascenseur, abrite la salle à manger, la cuisine, deux chambres, un dégagement et une salle de bain. Cette partie de la villa complète la résidence principale, garantissant une distribution confortable et une séparation naturelle entre les espaces. Logement indépendant Le niveau le plus bas, suivant la descente de la côte vers la mer, constitue un logement indépendant composé d'une cuisine, d'un séjour-salle à manger, de deux chambres, d'un dégagement et d'une salle de bain. La zone de vie s'ouvre sur une terrasse au niveau avec vue mer totale, idéale pour vivre les espaces extérieurs dans une intimité absolue. Espaces extérieurs La propriété dispose d'environ 5 600 m² de terrain et de surfaces extérieures en terrasse, avec des cours, un jardin, des zones de manœuvre, un parking intérieur et des terrasses accessibles. Les espaces extérieurs suivent le cours naturel de la falaise et accompagnent la villa vers la mer, créant une succession de vues et de points panoramiques de grande suggestion. Destination idéale Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une villa privée de grande personnalité dans une position unique, avec intimité, vue et espaces extérieurs inégalés. Elle se prête parfaitement comme résidence estivale de haut niveau, maison de vacances exclusive ou demeure de représentation pour ceux qui souhaitent vivre Santa Maria di Leuca d'une perspective privilégiée, loin des solutions ordinaires. La présence d'un logement indépendant rend la villa intéressante également pour ceux qui souhaitent héberger des membres de la famille et des amis en conservant autonomie et confidentialité, ou pour ceux qui envisagent une utilisation réceptive sélectionnée. Une villa suspendue entre roche, ciel et mer : une propriété rare, émouvante et profondément liée à la beauté la plus authentique de la côte de Santa Maria di Leuca.