Villa 5 chambres, 260 m²

Cutrofiano, Lecce (province)

Salento

CUTROFIANO - QUARTIER DE MONTANARA


Dans la campagne de Cutrofiano, aux portes d'Aradeo, un domaine exclusif prend forme. Design contemporain s'y marie harmonieusement au paysage méditerranéen et à la beauté d'un jardin exotique luxuriant. Conçue pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer au confort des commodités, cette propriété est idéale comme résidence privée de prestige ou comme investissement hôtelier haut de gamme au cœur du Salento.


Une fois franchies les élégantes entrées, piétonnes et automatisées, on découvre un portique raffiné aux lignes épurées, conçu comme un véritable salon d'extérieur. Cet espace dédié à la convivialité et à la détente, idéal pour les réceptions, les dîners d'été et les moments partagés, est desservi par une structure en briques abritant une salle de bains et deux douches extérieures. De là, la vue s'ouvre sur un magnifique jardin botanique d'environ 2 400 mètres carrés, orné d'arbres d'ornement et dominé par une piscine panoramique de 100 mètres carrés, nichée entre une pelouse anglaise et un superbe dallage en pierre naturelle.
La villa principale s'intègre harmonieusement au paysage, offrant trois entrées indépendantes garantissant une intimité maximale et une grande flexibilité d'aménagement. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux et raffiné accueille les hôtes, sublimé par une cheminée remarquable et une large baie vitrée qui ouvre le jardin sur une extension naturelle de la maison. À l'arrière se trouvent une kitchenette fonctionnelle et des toilettes invités, toutes deux avec accès indépendant. Quelques marches mènent à l'espace nuit surélevé, composé de trois chambres, d'une salle de bains principale et de balcons en terrasse offrant une vue agréable sur la verdure environnante. Au sous-sol, une taverne de 50 m² a été conçue comme une véritable maison d'hôtes indépendante, avec kitchenette, deux chambres et salle de bains privative : la solution idéale pour recevoir famille, amis ou invités en toute intimité.
À l'arrière de la propriété, dans un lieu entièrement privé accessible par une allée privée avec parking, se trouve l'espace dédié aux sports et aux loisirs. Chaque détail a été soigneusement pensé pour garantir des moments de bien-être et de partage dans un cadre exclusif. Les installations sportives sont desservies par un bâtiment séparé d'environ 125 mètres carrés, comprenant des vestiaires, des sanitaires et un espace détente confortable avec un coin bar, idéal pour se retrouver et se relaxer avant ou après l'effort. Le complexe inclut également un terrain de football à sept réglementaire d'environ 1 500 mètres carrés avec tribunes couvertes, un chapiteau homologué de 32 mètres carrés pouvant accueillir un espace fitness ou bien-être, ainsi qu'un local de rangement pratique pour le matériel.


Ce domaine est bien plus qu'une simple propriété : c'est un lieu de vie, de partage et d'épanouissement au fil du temps. Une oasis privée où élégance, nature, sport et bien-être coexistent en parfaite harmonie, offrant une expérience de vie d'une qualité exceptionnelle et une opportunité d'investissement remarquable sur le marché immobilier du Salento.


Cutrofiano se trouve à 20 km des magnifiques plages de Gallipoli, à 15 km de Santa Maria al Bagno, à 25 km d'Otrante, à 30 km de Lecce et à 80 km de l'aéroport de Brindisi.