Local commercial , 5200 m²

Copertino, Lecce (province)

Salento

COUVERTIN - LECCE - SALENTO
A quelques kilomètres de la ville de Copertino, immergée dans une vaste étendue d'environ 30 hectares de terrain, se dresse une ancienne structure agricole comprenant une cave à vin et une ancienne ferme principale datant du milieu des années 1800.
Avec un très grand complexe de bâtiments ruraux, l'entreprise couvre une superficie couverte d'environ 2 700 mètres carrés.
Le corps principal se compose de deux niveaux, rez-de-chaussée et sous-sol, avec à l'intérieur de grandes pièces caractérisées par de majestueuses voûtes en étoile et une cave moderne destinée à la production, l'affinage en bois et le vieillissement en bouteille de vin à utiliser sur le marché.
L'entreprise produit plusieurs gammes de vins Negroamaro et Montepulciano. Les vignes sont cultivées selon les principes de l'agriculture durable et en utilisant des produits certifiés à faible impact environnemental.
En plus du bâtiment principal, la propriété comprend deux unités extérieures supplémentaires, l'une utilisée comme entrepôt et l'autre dédiée à la vente de vin de détail.
La propriété voit également à l'intérieur une splendide Masseria des années 1800 sur deux niveaux, rez-de-chaussée et premier étage, caractérisée par de beaux salons et de grandes terrasses panoramiques. Adjacent à la Masseria, il y a d'autres pièces à l'état rustique autrefois utilisées pour le personnel domestique et à usage de stockage, pour une superficie totale couverte d'environ 2 400 mètres carrés.
Masseria conserve encore toutes les structures liées aux activités agricoles du passé: les logements pour les agriculteurs et le mas, le four, les citernes pour la collecte des eaux de pluie, le pigeonnier, les greniers, les pièces pour le stockage des semences, celles pour la transformation du lait et l'affinage des fromages, et le moulin à huile.
L'ensemble de la propriété est agrémenté par la présence de la Cripta de San Michele Arcangelo, représentée ici selon l'iconographie byzantine, datant du début du XIVe siècle et agrémentée de deux autels et de fresques anciennes. La crypte a été reconnue comme un bien d'un intérêt historique et artistique particulier et donc soumise à la protection du ministère pour les biens culturels et environnementaux. En effet, les moines, qui épousaient la philosophie de la vie ermite basée sur la prière et la culture des champs, construisaient des cavernes dans le terrain à utiliser non seulement comme lieu d'abri et de prière, mais aussi comme abri lors des fréquentes incursions et pillages des Turcs.
La complexité de cette structure agricole prestigieuse, immergée dans la campagne verdoyante du Salento dans l'une des zones les plus productives du Salento, en fait certainement une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui veulent se lancer dans la production de vins fins ou avec le tourisme gastronomique et réceptif, en utilisant également les incitations de la région des Pouilles pour l'agriculture ou les financements bonifiés destinés à la récupération du patrimoine historique.
Le complexe viticole est situé à 15 km de Lecce, à 10 km de Nardò, à environ 20 km des belles marines de Santa Maria al Bagno et Santa Caterina et à 44 km de l'aéroport de Brindisi.