Ciel/Terre 5 chambres, 420 m²

Castrignano del Capo, Lecce (province)

Salento

Terrain-ciel de 400 m² polyvalent, avec revenu et vue sur mer

PRIX AFFAIRE, déjà réduit ! À Castrignano del Capo, dans une position desservie toute l'année et à quelques minutes de Santa Maria di Leuca, complexe avec double appartement, bureau loué, dépôt et terrasse avec vue sur mer.

Fiche synthétique

Complexe immobilier terrain-ciel composé de plusieurs sous-lots avec possibilité de changement de destination d'usage

Position stratégique à Castrignano del Capo, près des services et à courte distance de la mer de Santa Maria di Leuca

Surface totale couverte d'environ 420 m², dont appartement principal au premier étage prêt à vivre, d'environ 140 m².

Extérieurs : environ 300 m².

4 chambres,

4 salles de bains

Vaste balcon à niveau et terrasse solaire en propriété exclusive avec agréable vue sur mer

Bureau indépendant au rez-de-chaussée, actuellement loué et source de revenu

Excellent potentiel de transformation, même pour créer plusieurs unités, après vérification technique et urbanistique

Solution idéale pour habitation principale, investissement, studio professionnel, maison avec revenu ou projet plurifamilial

Ape en cours d'obtention. Documentation cadastrale et urbanistique complète.

Dans une position pratique et desservie de Castrignano del Capo, nous vous proposons à la vente un complexe immobilier terrain-ciel intéressant composé de plusieurs unités et de pièces à destinations différentes, une solution rare pour sa superficie, sa polyvalence et son rapport qualité/prix. Castrignano del Capo est un centre habité vivant toute l'année, avec des services, des commerces et des liaisons pratiques ; en quelques minutes, vous atteignez Santa Maria di Leuca, marina de la commune et l'une des localités les plus emblématiques du bas Salento.

Le bien, d'une superficie de plus de 400 m² couverts, se développe sur plusieurs niveaux et comprend un grand appartement au premier étage, un bureau indépendant au rez-de-chaussée, 80 m² au rez-de-chaussée aménagés en appartement supplémentaire, un grand dépôt au sous-sol et une terrasse solaire en propriété exclusive dont on bénéficie également d'un agréable aperçu sur la mer. Le tout est entouré d'une grande cour de propriété exclusive.

La partie résidentielle principale se trouve au premier étage et se caractérise par des espaces généreux et une distribution très fonctionnelle, bien finie et meublée. L'appartement se compose d'un lumineux séjour, cuisine/salle à manger, trois chambres, salle de bains, WC, dégagement et terrasse à niveau. De vastes balcons entourent tous les environnements, qui sont bien proportionnés, idéaux pour ceux qui recherchent une maison confortable à vivre toute l'année, avec des espaces intérieurs importants et la possibilité de personnaliser la distribution selon leurs besoins. Habitable immédiatement toute l'année, avec climatiseurs chaud/froid et prédisposition pour radiateurs.

À l'étage supérieur, une pièce aménagée en chambre supplémentaire donne accès à la terrasse solaire en propriété exclusive : un espace extérieur réservé, utilisable comme zone de détente, solarium ou aire panoramique, avec vue ouverte sur le paysage environnant et un aperçu sur la mer.

Le rez-de-chaussée abrite un bureau avec accès indépendant, actuellement loué et donc source de rentabilité. Cet élément rend l'achat particulièrement intéressant également du point de vue de l'investissement, car il permet de conserver une partie du bien à revenu, ou de la reconvertir à l'avenir, en espace habitable, bureau privé, dépendance ou unité autonome supplémentaire.

Complètent la propriété 80 m² au rez-de-chaussée aménagés en appartement indépendant avec balcon et un important dépôt au sous-sol, composé de deux grandes pièces et d'une salle de bain, accessible également pour voiture via une rampe carrossable ou via deux escaliers différents menant aux autres appartements. Ces espaces accessoires augmentent de manière significative la valeur fonctionnelle du bien et offrent de multiples possibilités d'utilisation : garage, entrepôt, archives, laboratoire, dépôt pour équipements, locaux de support à l'habitation ou espaces à repenser selon un projet plus vaste.

La présence de plusieurs sous-lots rend cette proposition extrêmement flexible. Il peut être acheté comme grande maison avec espaces accessoires et revenu locatif, comme investissement immobilier à réorganiser en plusieurs unités, ou comme solution pour ceux qui souhaitent un bien immobilier important à un prix très compétitif, près des services et de la mer.

Un bien immobilier vaste, concret et riche de potentiel, idéal pour ceux qui recherchent un achat intelligent dans le Capo di Leuca, avec des superficies importantes, une terrasse avec vue sur mer, des unités indépendantes et des possibilités de valorisation future.