Villa 5 chambres, 220 m²

Castrignano del Capo, Lecce (province)

Salento

VILLA SPACIEUSE AVUE SUR LA MER DE 220 m² AVEC PISCINE À DEBORDEMENT

À Santa Maria di LEUCA, élégante villa avec vue sur la mer avec 5 chambres et un terrain de plus de 7000 m².
Localité : Marcatara, Santa Maria di Leuca – Castrignano del Capo
Superficie habitable : environ 220 m²
Superficie du terrain : environ 7 400 m²
Chambres à coucher : 5
Salles de bains : 5
Niveaux : 2
Année de construction : 2018
Classe énergétique : A
Piscine : oui, à débordement
Vue sur la mer : oui
Terrasse accessible : oui
Parking intérieur : oui
Double entrée : oui
Système anti-intrusion : oui

Dans l'une des zones les plus suggestives de la côte ionienne du Salento, à 3 km de Santa Maria di Leuca, dans la localité de Marcatara, nous proposons à la vente une élégante villa avec vue sur la mer, de style salento contemporain, avec piscine à débordement, terrasse panoramique et grand terrain entouré de murs à sec, immergée dans un contexte réservé et naturel. Ici, la mer n'est pas seulement un arrière-plan : elle accompagne la villa à chaque instant de la journée, de la lumière intense du matin aux couchers de soleil sur l'Ionie, offrant cette sensation rare d'intimité, de liberté et d'authentique privilège méditerranéen.
La propriété se développe sur un terrain d'environ 7 400 m², entièrement délimité par les traditionnels murs à sec, avec de larges espaces extérieurs, des zones pavées, une zone de manœuvre, un jardin, un parking intérieur et un double accès.
La piscine à débordement, située dans une position panoramique au même niveau que la zone de séjour et devant la pergola, représente l'un des éléments les plus scénographiques de la propriété : d'ici, on bénéficie d'une vue agréable sur la mer et le paysage méditerranéen environnant.
La villa, construite en 2018, présente une architecture essentielle et élégante, inspirée dans ses volumes et ses lignes des typiques liame salentine. Les extérieurs, sobres et linéaires, s'intègrent harmonieusement au paysage environnant, tandis que les pergolas ombragées accompagnent les formes fluides de la structure et créent de agréables zones de vie en plein air.
L'habitation a une superficie totale d'environ 220 m² et se développe sur deux niveaux.
Le niveau principal accueille une zone de séjour lumineuse, accessible directement de l'extérieur par de larges baies vitrées coulissantes qui mettent en continuité les espaces intérieurs avec le portique et la zone de la piscine. Le séjour, spacieux et aéré, est caractérisé par des élégantes voûtes en pierre et par des finitions claires et naturelles, qui valorisent la lumière méditerranéenne et le caractère salento de la villa.
De cet environnement, on accède à la kitchenette, à la salle de bain d'invités et à la zone nuit du niveau, composée de deux chambres à coucher, toutes deux desservies par une salle de bain.
Un confortable escalier intérieur mène au niveau inférieur, conçu comme une zone de vie et de couchage supplémentaire, avec trois chambres à coucher bien réparties, deux salles de bains, une buanderie et des espaces accessoires utiles à la gestion de la maison. Ce niveau permet à la villa d'accueillir confortablement la famille, les amis ou les invités, tout en garantissant intimité et fonctionnalité.
Particulièrement soignée est la relation entre les intérieurs et les extérieurs : le revêtement en pierre de Trani accompagne le périmètre du bâtiment et se poursuit dans la zone de la piscine, créant un effet de continuité élégant et uniforme.
La villa dispose également d'une terrasse accessible, équipée de sièges et d'une table en mur et desservie par les services, conçue comme un espace panoramique supplémentaire à vivre pendant les différentes heures de la journée, idéal pour des moments de détente, des apéritifs au coucher du soleil ou des dîners en plein air.
La propriété est équipée d'un système d'alarme, d'espaces extérieurs équipés, de portiques, d'une solarium, d'un parking intérieur et de larges surfaces utilisables en plein air.
Une solution idéale pour ceux qui souhaitent une villa moderne mais avec un fort caractère salento, avec vue sur la mer, piscine, intimité et de larges espaces extérieurs, à proximité de Santa Maria di Leuca et des lieux les plus fascinants du Capo di Leuca.