Villa 18 chambres, 1139 m²

Castrignano del Capo, Lecce (province)

Salento

First Lion a le plaisir de proposer en exclusivité une opportunité de développement immobilier exceptionnelle au cœur du Salento. Dans la partie la plus extrême du talon d'Italie, toujours définie comme la "Finibus Terrae": Leuca. Une langue de terre qui donne sur les deux mers qui baignent de manière exceptionnelle ce territoire, le rendant pour le moins "magique".
Dans le panorama des opérations immobilières de prestige, les opportunités capables de conjuguer valeur architecturale, potentiel constructible et une importante perspective d'investissement sont rares. Cette propriété en est une.
Le complexe se dresse sur un terrain d'environ 3 930 m², dont plus de 2 700 m² de surface constructible effectivement disponible, ainsi qu'une zone destinée à l'espace vert agricole spécial qui valorise davantage le contexte. La capacité constructible résiduelle permet de donner forme à un projet de niveau absolu, tout en conservant encore aujourd'hui un considérable marge de développement par rapport aux potentiels initialement autorisés.
L'intervention, actuellement à l'état rustique, comprend douze larges garages souterrains, chacun relié directement à son unité d'habitation par un escalier privé, et neuf élégantes unités résidentielles indépendantes réparties en deux corps de bâtiments. Les espaces extérieurs, rehaussés de suggestifs portiques, s'intègrent harmonieusement à l'architecture méditerranéenne de l'ensemble du complexe.
L'élément distinctif de l'œuvre est le choix de construction : les murs ont été réalisés avec des blocs de tuf extraits directement du banc rocheux présent sur le terrain, un traitement de grande valeur qui donne authenticité, solidité et un charme intemporel, exaltant le lien avec le territoire salentino.
La propriété offre un volume total supérieur à 4 000 m³ hors sol et une surface couverte de plus de 1 080 m², avec la possibilité d'exploiter les espaces souterrains sans affecter le volume urbanistique. Le projet réalisé représente aujourd'hui moins de la moitié de sa capacité constructible effective, laissant à l'investisseur la possibilité d'étendre et de compléter l'intervention selon sa propre vision.
Par ses caractéristiques, sa position et ses dimensions, cette propriété se prête parfaitement à la réalisation d'un exclusif boutique resort ou d'une raffinée structure d'accueil destinée à une clientèle internationale à la recherche de l'authenticité et de l'excellence du vivre méditerranéen.
Un investissement destiné à ceux qui recherchent non simplement un bien immobilier, mais un projet de grande envergure, capable de se transformer en l'une des opérations immobilières les plus intéressantes du territoire, avec d'importantes perspectives de valorisation et de rentabilité.