Maison individuelle 2 chambres, 65 m²

Castrignano del Capo, Lecce (province)

Salento

Nichée dans l'un des quartiers les plus fascinants et recherchés du Salento, dans la campagne de Castrignano del Capo, nous vous proposons à la vente une splendide villa de construction récente à l'état rustique, immergée dans le calme de la campagne méditerranéenne et située à seulement 2 kilomètres de la mer.
La propriété bénéficie d'une position privilégiée et difficilement reproductible, d'où l'on jouit d'un panorama extraordinaire qui embrasse la mer cristalline du Capo di Leuca, la côte déchiquetée et la suggestive Baia di Felloniche, l'un des coins les plus appréciés de l'ensemble du territoire salentino. Un contexte exclusif où la nature, l'intimité et le paysage se fondent dans un équilibre parfait.
La villa s'élève au centre d'un terrain en terrasses d'environ 5 500 mètres carrés, caractérisé par la présence d'arbres feuillus, notamment des cyprès et des pins, de la maquis méditerranéen spontané et de nombreux oliviers en excellent état végétatif qui contribuent à créer un environnement authentique et riche en charme.
L'habitation a été conçue dans le plein respect de la tradition architecturale locale, réinterprétée en clé contemporaine pour valoriser au maximum le rapport entre les espaces intérieurs et le paysage environnant.
L'entrée mène directement au lumineux séjour avec coin cuisine, un environnement accueillant caractérisé par une raffinée voûte en berceau et par deux grandes baies vitrées qui encadrent le panorama marin, transformant la vue en un élément intégrant de l'habitation. Les espaces ont été conçus pour offrir confort, luminosité et continuité visuelle avec l'extérieur.

La zone nuit est composée de deux chambres à coucher rehaussées des typiques voûtes en étoile salentines, élément architectural de grande valeur qui confère élégance et identité aux ambiances. Complète la distribution interne une salle de bain avec voûte en berceau et des dégagements pratiques qui garantissent fonctionnalité et une organisation rationnelle des espaces.
À l'extérieur, un escalier mène à la terrasse panoramique, d'où il est possible d'admirer un panorama à 360 degrés qui s'étend de la campagne environnante jusqu'à la mer. Le local aménagé sous l'escalier a été destiné à local technique, utile pour accueillir les installations de la propriété.
Une valeur ajoutée est représentée par la possibilité de demander l'autorisation pour la réalisation d'une piscine d'environ 30 mètres carrés, élément qui rendrait la propriété encore plus exclusive et particulièrement intéressante également pour ceux qui souhaitent effectuer un investissement dans le secteur des locations touristiques haut de gamme.
La villa peut être achetée dans son état actuel ou achevée « clés en main ». Dans ce dernier cas, il sera possible de convenir directement avec la propriété des finitions, des matériaux, des revêtements et des solutions techniques à adopter. Le prix final sera déterminé sur la base des choix effectués, permettant à l'acheteur de personnaliser l'immeuble selon son goût et ses besoins.
Une solution idéale pour ceux qui souhaitent réaliser une résidence exclusive immergée dans la nature, sans renoncer à la proximité de la mer et des services du territoire, dans l'une des localités les plus fascinantes de l'extrême sud des Pouilles.
Quelques kilomètres séparent la propriété de Santa Maria di Leuca, localité touristique renommée connue comme le point de rencontre entre la mer Ionienne et la mer Adriatique. Célèbre pour son phare, le Santuario di Santa Maria de Finibus Terrae, les villas du XIXe siècle et les spectaculaires grottes marines, elle représente l'une des destinations les plus suggestives du Salento.
Castrignano del Capo, commune qui comprend également la marina de Leuca, conserve quant à elle l'authenticité des petits villages salentins, offrant tranquillité, traditions, excellente gastronomie et un contexte paysager unique. Sa position stratégique permet de rejoindre en quelques minutes certaines des plus belles plages et criques du Capo di Leuca.