Terrain à bâtir 3 chambres, 12000 m²

Castrignano del Capo, Lecce (province)

Salento

Terrain avec projet de villa à Santa Maria di Leuca
INVESTISSEMENT EXCLUSIF AU COEUR DU SALENTO Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent combiner l'achat d'un bien immobilier de prestige avec un investissement à haut rendement dans le secteur hôtelier de luxe. Situé dans un emplacement stratégique entre la célèbre marina de San Gregorio et la célèbre Santa Maria di Leuca, avec accès via Via Vicinale Marcatara, le terrain s'étend sur une superficie de 12 000 mètres carrés, une scène naturelle dominée par la luxuriante maquis méditerranéen, entre des essences parfumées de romarin, lentisque, myrte et chêne vert, qui garantit aux clients une expérience de détente authentique. Le projet, déjà régulièrement autorisé, prévoit la construction d'une villa de prestige de 140 mètres carrés utiles (180 bruts), conçue pour répondre aux besoins d'une clientèle internationale à la recherche d'exclusivité et de confort. La maîtrise architecturale s'exprime à travers les typiques voûtes en étoile, symbole d'élégance salentine, qui valoriseront le grand salon central de 55 mètres carrés, destiné à être le point central d'accueil pour des séjours de haut niveau. La zone nuit, composée de deux grandes suites avec salle de bain privée, assure une intimité maximale, rendant la villa parfaite pour une gestion en formule « luxury villa rental ». La valeur ajoutée est représentée par les espaces extérieurs : un grand porche avant et une magnifique piscine de 40 mètres carrés, des éléments déterminants pour élever le potentiel de réservation saisonnier et maximiser le retour sur investissement. La flexibilité de la propriété est encore accrue par la pièce souterraine de 25 mètres carrés, un environnement stratégique qui peut être converti en une zone wellness scénographique avec espace spa, une cave gastronomique pour des dégustations privées de produits locaux ou un entrepôt fonctionnel pour le changement de linge et la gestion opérationnelle des services d'accueil. L'autonomie totale, garantie par le puits artésien et le système moderne de traitement des eaux usées par subirrigation, rendra la villa une structure efficace, éco-durable et prête à être immédiatement lancée sur le marché des locations de courte durée de luxe. Il est possible d'acquérir uniquement le terrain avec projet approuvé à 230 000 euros, ou d'opter pour la formule « clés en main », livrant une villa finie dans les moindres détails et prête à générer des revenus dès le premier jour de mise en production (mobilier non inclus). Le territoire : Castrignano del Capo et Santa Maria di Leuca Castrignano del Capo est une commune riche en histoire qui se distingue par son centre historique caractérisé par d'anciens palais et de ruelles étroites qui racontent les racines profondes du territoire salentino. Sa fraction la plus célèbre, Santa Maria di Leuca, est universellement connue comme la « finibus terrae », le point extrême où la mer Ionienne et la mer Adriatique se rencontrent dans un spectacle naturel unique. La région est célèbre pour sa majestueuse basilique sanctuaire, pour le phare monumental qui domine le paysage et pour les innombrables grottes karstiques qui parsèment la côte, faisant de cette localité une destination incontournable pour les amoureux de la nature, de la culture et de la mer cristalline. Vivre ou séjourner dans cette région signifie s'immerger dans un contexte paysager extraordinaire, loin du chaos des grandes métropoles et tourné vers l'horizon infini de la Méditerranée.