Villa 4 chambres, 147 m²

Castrignano del Capo, Lecce (province)

Salento

Località Ciardo, Felloniche, Castrignano del Capo, Salento - Puglia
D'AMICO IMMOBILIARE vous propose à la vente cette Villa de Luxe de 147 m² avec Piscine, à 100 mètres des splendides côtes de la Mer Ionienne.
La Villa à vendre est le fruit d'une importante et attentive rénovation, réalisée à partir de la démolition d'une demeure préexistante datant de 1980.
Le terrain sur lequel s'élève la splendide Villa est de 4 000 mètres carrés, et grâce à sa position
panoramique, elle bénéficie d'une Magnifique Vue Mer sur la Mer Ionienne et ses splendides couchers de soleil.
La propriété
La Nouvelle Villa est entièrement située au rez-de-chaussée, et se compose de 3 Chambres matrimoniales, avec salle de bain privative.
Dans la zone jour, on trouve quant à elle une salle de bain avec buanderie commune, un local technique, un Couloir, un vaste séjour vitré, avec cheminée et vue sur le jardin et la côte environnante, dont les côtés sont bordés de deux grandes vérandas.
De plus, à quelques mètres se trouve également une Pajara (c'est-à-dire, un Trullo tronconique en pierre sèche) dans laquelle vous pourrez aménager une chambre individuelle, dans un environnement à effet grotte en pierre, avec la porte donnant sur la mer et un lanterneau sur le toit, qui permet de faire entrer beaucoup de lumière et d'air à l'intérieur.
Cette demeure suggestive bénéficie d'un incroyable panorama à la fois sur le jardin, avec des plantes typiques du Salento, et sur la mer, accessible également à pied.
L'ensemble de la propriété est entourée de murs secs. Le jardin est caractérisé par la présence d'arbres d'olivier, de Caroube, de buissons de Lentisque, de figues de l'Inde, de roches affleurantes et de plantes typiques de la maquis méditerranéen.
La Piscine, d'environ 40m², est entourée d'une zone raffinée aménagée en solarium, enrichie d'une pelouse anglaise et d'un sol en pierre naturelle salentine.
La position et l'orientation de la Villa suivent les principes de la bio-climatisation, en vertu de l'économie d'énergie, ce qui permet d'atteindre d'excellents niveaux de confort thermo-hygrométrique des espaces intérieurs de l'habitation.
Sécurité et Installations
La Villa de Luxe et ses installations ont été conçues pour garantir la meilleure efficacité et durabilité.
Il est présent, en effet, un système photovoltaïque, climatisation chaud/froid avec pompe à chaleur, un système de Ventilation Mécanique Contrôlée VMC et l'installation de Panneaux Solaires pour la production d'eau chaude.
En ce qui concerne la sécurité et la connectivité, la villa nouvelle villa est équipée d'un système d'alarme et d'un wi-fi.
Sur demande, il pourra également être prévue une baignoire à remous.
Selon les besoins, il sera possible, par ailleurs, de raccorder la villa aux réseaux publics d'aqueduc et d'égouts.
Dans le respect du contexte et du paysage, les matériaux de construction sont ceux typiques de l'architecture salentine : tufs, pierre sèche et murs enduits à la chaux se fondent avec les grandes baies vitrées qui permettent à la nature environnante de « pénétrer » dans les espaces de vie de l'habitation.
De tous les environnements intérieurs et extérieurs, on bénéficie d'une vue privilégiée sur le panorama méditerranéen environnant et sur la côte.
Notre agence offre tout le support jusqu'à la réalisation de la villa, comme dans le projet décrit, "clés en main". Vous pourrez, cependant, personnaliser certains aspects de celle-ci en fonction de vos besoins.
L'Emplacement
La Villa de Luxe avec Piscine se trouve à Felloniche, près de Santa Maria di Leuca, dans le Salento, en Puglia. 
Felloniche est à 69km de Lecce, à environ 1 heure et 15 minutes en voiture de l'aéroport de Brindisi, à moins de 1km de la charmante Baia di San Gregorio.
San Gregorio est une petite baie donnant sur la Mer Ionienne, à quelques kilomètres de Santa Maria di Leuca, caractérisée par une mer bleue et cristalline, idéale pour ceux qui aiment le snorkeling