Villa 3 chambres, 153 m²

Castrignano del Capo, Lecce (province)

Salento

Cinq villas indépendantes au cœur de Santa Maria di Leuca
Élégance, confort et vue imprenable entre les deux mers du Salento. Au centre de Santa Maria di Leuca, à quelques minutes à pied de la mer, est né un complexe résidentiel exclusif composé de cinq villas indépendantes, conçues pour combiner architecture contemporaine, intimité et bien-être de vie maximal. Chaque villa est répartie sur trois niveaux - sous-sol, mezzanine et grenier - et dispose d'espaces intérieurs spacieux et lumineux, de jardins privés, de garages, de terrasses habitables et de conforts exclusifs. Deux des cinq villas sont enrichies d'une piscine privée, tandis que les trois autres disposent d'un bain à remous extérieur, idéal pour se détendre après une journée de mer. Distribution intérieure Sous-sol 2 chambres - Salle de bain complète - Accès direct au garage privé - Espaces flexibles pour espace fitness, buanderie ou espace détente. Rez-de-chaussée surélevé Espace de vie ouvert avec salon et cuisine - Grandes fenêtres donnant sur les terrasses et les jardins - Chambre double - Salle de bain de service - Accès direct à l'espace extérieur équipé d'un jardin, d'une piscine ou d'un jacuzzi. Piano Mansarda Chambre principale ou salon panoramique - Salle de bain privée - Grande terrasse ensoleillée avec vue dégagée sur le centre de Leuca, le phare et la mer - Possibilité d'un coin repas extérieur, barbecue et espace détente. Équipement et finitions Classe énergétique A1 - Isolation thermo-acoustique de dernière génération - Système de climatisation chaud/froid - Système photovoltaïque de 2 Kw et système domotique pour la gestion des volets électriques et du système de climatisation - Luminaires PVC à coupure thermique - Matériaux et finitions de qualité sélectionnables - Eclairage architectural extérieur - Garage et parking privé. Les surfaces mentionnées dans l'annonce se réfèrent à la villa n ° 1, la plus grande; pour plus de détails sur les surfaces des autres villas, vous pouvez vous référer au plan ci-joint ou contacter Salento Agency au +39 339 5803604 ou par e-mail à : salentoagency@gmail.com. L'emplacement idéal : au coeur de Leuca, à deux pas de la mer Située à Va Pisanelli, les villas bénéficient d'un emplacement calme mais central, avec tous les principaux services accessibles à pied: restaurants, boutiques, supermarchés, pharmacie, port de plaisance et front de mer. Une position privilégiée pour vivre Leuca toute l'année ou pour un investissement à forte vocation touristique. Santa Maria di Leuca: où se termine l'Italie et commence le rêve de Santa Maria di Leuca est la perle la plus méridionale du Salento, un lieu unique où la mer Ionienne et la mer Adriatique se rencontrent sous les yeux du célèbre phare de Punta Meliso et de la basilique historique de Finibus Terrae. Qu'offre Leuca et ses environs: Excursions en bateau entre les grottes marines, les falaises et les criques de rêve Les plages de sable sur le versant ionique: Pescoluse (les Maldives du Salento), Torre Vado, Lido Marini Eaux transparentes et fonds rocheux sur le versant Adriatique: Marina di Novaglie, Il Ciolo, Tricase Porto Longhe promenades au coucher du soleil entre les villas Art Nouveau, les quais du port et l'escalier monumental de l'aqueduc Cuisine authentique : oreilles faites à la main, poisson frais, pâtisseries, vin Negroamaro et vin primitif Événements folkloriques, festivals, concerts et marchés d'été Villages historiques à quelques km: Specchia, Presicce-Acquarica, Tricase, Gallipoli et Otranto Distances de Via Pisanelli (Santa Maria di Leuca): Mer Ionienne (sablières de sable): 5 min en voiture - Mer Adriatique (falaise et grottes) : 7 min en voiture Centre de Leuca / Lungomare: 10 min à pied - Gare ferroviaire Gagliano-Leuca: 5 km (10 min) Lecce: 70 km (1h 10 min) - Gallipoli: 50 km (45 min) - Otranto: 60 km (1h) - Aéroport de Brindisi: 125 km (1h 40 min) - Aéroport de Bari: 220 km (2h 45 min) - Centre commercial le plus proche (Tricase): 25 km (30 min) - Hôpital (Tricase): 30 km (35 min). Informations et visites Le chantier débutera d'ici décembre 2025 et dans ce cas, il sera possible de personnaliser les espaces et les finitions. Des solutions parfaites à la fois comme résidence principale ou comme résidence d'été de luxe ou investissement avec une rentabilité élevée sur le marché de la location touristique. Les prix des villas nos2 - 3 et 4 (avec jacuzzi) sont de 310 000/32 000 et 340 000 euros. Le prix de la villa n ° 1 est de 530.000 euros tandis que le prix de la villa n ° 5 est de 490.000 euros (tous deux avec piscine).