Maison 4 chambres, 270 m²

Castrignano del Capo, Lecce (province)

Salento

Maison individuelle avec local commercial

Au coeur du Salento, dans l'une des villes les plus suggestives de la province de Lecce, se trouve un bâtiment d'un intérêt architectural et fonctionnel particulier, situé sur la Via Vittorio Veneto, dans la ville de Castrignano del Capo.
La propriété est répartie sur trois niveaux, rez-de-chaussée, mezzanine et premier étage et dispose d'une structure solide, bien organisée et polyvalente, avec des utilisations mixtes entre résidentiel et commercial.
Rez-de-chaussée - Local commercial et entrepôts Le rez-de-chaussée, comme on peut le voir sur la "Plante Rez-de-chaussée du projet", se caractérise par une grande surface à usage mixte.
L'entrée principale est directement accessible depuis la Via Vittorio Veneto, un chemin de passage piéton et de véhicule.
Ce niveau se compose de:
- Deux espaces commerciaux frontaux, avec fenêtres sur rue, adaptés aux activités de vente au détail, d'artisanat ou de services professionnels.
- Deux entrepôts arrière, idéaux pour le stockage de marchandises ou de matériaux de soutien aux activités frontales.
- Une salle de bain de service et un WC séparé, avec dressing et couloir, fonctionnels et facilement accessibles.
- Deux grands entrepôts à l'arrière, appartenant à la maison à l'étage supérieur, reliés à un couloir central bien organisé.
L'accès aux autres niveaux est garanti par un escalier intérieur, situé latéralement à l'entrée, qui relie les deux étages restants.
Plateau mezzanine
Le mezzanine, comme indiqué dans la "Planche d'étage mezzanine inchangée", abrite principalement des environnements techniques et de service.
Voici:
- Un compartiment principal utilisé comme "réservoirs", espace de vie pour les systèmes d'eau ou pour les réserves d'eau / énergie.
- Autres salles de dégagement ou petits entrepôts, utiles pour le soutien logistique à l'ensemble du bâtiment.
Premier étage
- Maison résidentielle Le premier étage représente le cœur résidentiel du bâtiment, comme en témoigne le "Plan du premier étage inchangé".
Ici, il y a un appartement complet, composé de:
- Un grand salon qui sert d'espace d'accueil et de détente.
- Une cuisine séparée, idéale pour une vie de famille quotidienne.
- Deux chambres spacieuses. - Une salle de bain principale, bien aménagée et fonctionnelle.
- Deux grandes terrasses, une avant (vers via Veneto) et une arrière, qui donnent de la luminosité et des espaces extérieurs accessibles en toute saison.
La distribution des pièces suit un schéma rationnel, optimisant les connexions entre les espaces de vie et de nuit et mettant en valeur l'exposition naturelle.
Castrignano del Capo est une ville située à l'extrémité sud du Salento, dans la province de Lecce, à quelques kilomètres de Santa Maria di Leuca, connue pour être le point de rencontre symbolique entre la mer Ionienne et la mer Adriatique.
Le territoire est situé dans un contexte de grand charme, où la nature méditerranéenne rencontre des siècles d'histoire, de culture et de tradition.
Les origines de Castrignano del Capo sont anciennes et se perdent au fil du temps, liées à la présence messapienne, romaine et byzantine.
Le nom lui-même dérive de "castrum", c'est-à-dire un camp fortifié, témoignage de son importance stratégique.
Le centre historique est plein de cours, d'églises baroques, de palais nobles et de moulins hypogées.
Proximité de Santa Maria di Leuca
L'une des grandes fortunes de ce bâtiment est sa proximité avec Leuca, une station balnéaire réputée pour sa beauté naturelle, ses villas du XIXe siècle et son sanctuaire marial. Le long de la côte, il y a les célèbres grottes marines, les eaux cristallines et les établissements balnéaires qui attirent chaque année des touristes de toute l'Europe.