Villa 5 chambres, 186 m²

Castrignano del Capo, Lecce (province)

Salento

Situé Ciardo, Felloniche, Castrignano del Capo, Salento - Pouilles
A quelques km de Santa Maria di Leuca, dans la région de la baie de Ciardo, D'Amico Immobiliare vous propose à la vente cette splendide villa avec piscine donnant sur la mer à construire, avec Guest House.
La villa vue mer, comme prévu, est répartie sur 135 m2, avec 3 chambres avec 3 salles de bains attenantes, pergolas extérieures, piscine à débordement et jacuzzi sur le toit. La confortable maison d'hôtes, quant à elle, de 51 m2, bénéficie d'une grande véranda avec vue sur la mer de plus de 70 m2. Les deux s'inscrivent dans un terrain méditerranéen typique de 18 737 mètres carrés.
Le prix de vente se réfère au terrain avec projet approuvé et permis de construire délivré, pour la villa avec piscine. La maison d'hôtes est déjà prête comme sur la photo.
D'AMICO IMMOBILIARE , grâce à sa collaboration éprouvée avec des architectes et des ingénieurs expérimentés, il offre tout le soutien à la construction et à la gestion de la propriété, y compris pour la location saisonnière.
Propriété
Aménagé à l'intérieur de la grande propriété, caractérisé par la présence de plus de 300 oliviers et de nombreuses zones de maquis méditerranéen avec des figues d'india, des amandiers et des arbres lentisques. La villa bénéficie d'une vue panoramique enchanteresse sur la baie de Ciardo, à quelques minutes de Santa Maria di Leuca.
En position surélevée et vallonnée, le projet de construction de la splendide villa de 135 m2 insiste. Conçue selon les niveaux d'efficacité énergétique et de durabilité les plus modernes, la maison dispose de 3 chambres, 3 salles de bains et deux grands salon-cuisine. Dehors, la villa surplombe le jardin luxuriant grâce à de grands espaces ombragés, qui vous permettront de vivre de beaux moments en symbiose avec la nature fraîche environnante.
La terrasse, conçue pour accueillir un charmant solarium, est agrémentée par la présence d'un jacuzzi sur le toit, d'où, grâce à son emplacement, vous pourrez admirer la vue imprenable sur la mer Ionienne.
A quelques mètres de la villa se trouve la charmante piscine à débordement, qui vous permettra de profiter de moments de détente et de bien-être dans le magnifique paysage méditerranéen.
La maison d'hôtes de 51 m2, récemment rénovée, se caractérise par des intérieurs bien finis et une splendide véranda de 70 m2 surplombant le jardin, avec une large vue sur la mer. Complet avec 2 chambres avec salle de bain, luminaires avec moustiquaires et système électrique de pointe, la petite maison est configurée comme une solution de séjour confortable pour vos invités.
Systèmes et services
La propriété est accessible par 2 entrées indépendantes, toutes deux accessibles en voiture, et est entièrement bordée de murs en pierres sèches juste récupérés.
En termes de systèmes et de services, la propriété est desservie par 2 puits artésiens qui alimentent à la fois le système d'irrigation et les 2 citernes déjà présentes au service de la villa et de la maison d'hôtes.
Le terrain est déjà desservi par l'électricité, tandis que du point de vue des rejets, il y a deux fosses Imhof modernes avec système de sous-irrigation, pour une utilisation pratique et sans charges de nettoyage récurrentes particulières.
Cette propriété représente une opportunité unique pour un séjour au Salento, à 3 minutes de la mer, immergé dans une oasis de verdure aux notes méditerranéennes fraîches.
L'emplacement
Cette splendide villa avec piscine donnant sur la mer, jacuzzi et Guest House est à vendre à Ciardo, dans la marina de Felloniche, à Castrignano del Capo (LE), dans le Salento.
Felloniche est à 69 km de Lecce, à 125 km de l'aéroport de Brindisi. De plus, très proche de la plage de sable de Felloniche et à moins d'1 km de la charmante baie de San Gregorio.
Cette ville est à 5 km de Torre Vado et à 7 km de Pescoluse, une destination célèbre pour ses plages dorées et ses eaux cristallines qui depuis des années sont récompensées par la PANDIERA BLEU, comme une mer plus propre, et la PANDIERA VERT, comme une mer adaptée aux familles avec enfants et aux animaux de compagnie plus tard.