Villa 4 chambres, 147 m²

Castrignano del Capo, Lecce (province)

Salento

Castrignano del Capo (Le) Salento - Pouilles
Localisation Ciardo, Felloniche
D'AMICO IMMOBILIARE vend Villa avec piscine et jacuzzi à 100 mètres de la mer Ionienne. La Villa à vendre est nouvellement construite, construite en démolissant l'ancienne datant des années 1980. Le terrain sur lequel se dresse la splendide Villa avec vue sur la mer est de 4000 mètres carrés, tandis que la Villa a une superficie couverte de 147 mètres carrés, avec deux porches extérieurs de 40 mètres carrés au total, et une piscine de 30 mètres carrés. De plus, il y a aussi une Pajara (c'est-à-dire un trullo conique en pierre sèche) à partir de laquelle vous pouvez obtenir une chambre simple, dans une pièce à effet grotte en pierre, avec une porte vers la mer et une lucarne sur le toit, ce qui vous permet de laisser entrer beaucoup de lumière et d'air à l'intérieur.
La villa est entièrement aménagée au rez-de-chaussée, et se compose de trois volumes principaux, qui se composent d'un volume en pierre sèche, d'un volume plâtré de blanc et d'un volume vitré qui abrite le grand salon, reliés par un couloir très lumineux avec une vue prospective sur la côte.
La villa de luxe à vendre se compose de 4 chambres doubles, dont trois avec salle de bain attenante, une salle de bain avec buanderie commune, un local technique, un couloir, un grand salon vitré, avec cheminée et vue sur le jardin et la campagne environnante, et vue sur la côte, sur les côtés desquels se trouvent deux grands porches ombragés. La propriété à vendre bénéficie d'une vue à la fois sur le jardin, avec des plantes typiques du Salento, et sur la mer, à environ 200 mètres, donc accessible également à pied.
L'ensemble de la propriété est clôturé avec des murs en pierres sèches. Le jardin se caractérise par la présence d'oliviers, de caroubiers, de buissons de Lentisco, de figuiers d'Inde, de rochers affleurants et de plantes à l'essence typique du maquis méditerranéen. La zone autour de la piscine, utilisée comme solarium, est aménagée avec une pelouse et divers plantes, avec un sol en pierre naturelle du Salento.
L'emplacement et l'orientation de la Villa suivent les principes de la bio-climatique, en raison des économies d'énergie, ce qui vous permet d'atteindre d'excellents niveaux de confort thermique hygrométrique des espaces intérieurs à la maison.
La Villa et ses installations ont été conçues selon les principes de la "maison passive": le bâtiment couvre la plupart de ses besoins thermiques en utilisant des dispositifs de type passif, laissant les systèmes fournir la moins grande partie des besoins de chauffage et de refroidissement des pièces
L'emplacement de la villa et son ombrage, l'épaisseur des murs, l'orientation, la taille et le type de luminaires (tous avec des économies d'énergie de type "à coupure thermique") contribuent aux économies d'énergie de la maison. Classe énergétique "A". Les systèmes sont confiés à des générateurs de type pompes à chaleur, avec des bornes ventilo-convecteurs, et VMC / Ventilation Mécanique contrôlée).
Les matériaux de construction sont typiques de l'architecture du Salento: les tufi, les pierres sèches et les murs plâtrés de blanc se marient avec les grandes fenêtres qui permettent à la nature environnante d'entrer dans les espaces de vie de la maison. De toutes les pièces intérieures, vous pourrez profiter d'une vue privilégiée sur la campagne environnante et la côte.
La villa de luxe est située à Felloniche, près de San Gregorio
Felloniche est à 69 km de Lecce, à 125 km de l'aéroport de Brindisi. De plus, très proche de la plage de sable de Felloniche et à moins d'1 km de la charmante baie de San Gregorio. De plus, il se trouve à 5 km de Torre Vado et à 7 km de Pescoluse, célèbre pour ses plages dorées et ses eaux cristallines. Depuis des années, ce lieu a été récompensé par la PANDIERA BLEU, comme une mer plus propre, et la PANDIERA VERT, comme une mer adaptée aux familles avec enfants et animaux de compagnie plus tard.
Dans la voisine Patù, à voir absolument est le centre historique et la célèbre CENTOPIETRE, un bâtiment rectangulaire unique composé de cent grands blocs de tuface carrés et situé juste en face de l'entrée principale de l'église de San Giovanni Battista. En 1873, elle a été déclarée monument national de deuxième classe.
San Gregorio est une petite baie surplombant la mer Ionienne, à quelques kilomètres de Santa Maria di Leuca, qui appartient à la municipalité de Patù.
La mer bleue et cristalline est idéale pour ceux qui aiment le snorkeling. Les fonds marins sont rocheux à l'entrée puis deviennent sablonneux. De là, à la fin de la journée, vous pourrez profiter d'un spectaculaire coucher de soleil sur la mer, sirotant un apéritif frais.
San Gregorio était l'ancien port de la ville messapienne de Vereto. De cette période, encore aujourd'hui, vous pouvez voir les concombres de tuf qui forment un grand escalier à gauche de la descente vers la mer. Sur le côté droit de la crique, visible à une profondeur de sept mètres, il y a une source d'eau douce, autrefois utilisée par les marins comme puits pour alimenter les citernes des bateaux.
À moins d'un kilomètre de San Gregorio, il y a la petite plage de sable de Felloniche. Les fonds marins sont bas, idéaux pour les familles avec enfants et pour ceux qui souhaitent profiter d'une salle de bain agréable et relaxante entourée d'un cadre calme et accueillant.