Local commercial , 1100 m²

Castrignano del Capo, Lecce (province)

Salento

Salento Agency, propose à la vente une structure à l'état rustique, conçue pour accueillir une activité productive.
Le bâtiment est situé à la périphérie de Castrignano del Capo, à seulement 5 km de la belle station touristique de Santa Maria di Leuca.
Cette structure a pour objectif de devenir un hôtel raffiné capable de satisfaire même les voyageurs les plus exigeants, demandant le changement d'usage prévu.
Il s'étend sur trois niveaux, dont deux complètement hors sol tandis que l'étage inférieur est lumineux directement d'un côté.
Construit au début des années 80, il se dresse sur un terrain attenant de 2 940 mètres carrés et développe une superficie totale de la structure est d'environ 1100 mètres carrés, répartis comme suit:
- Rez-de-chaussée 425 m2, premier étage 425 m2, sous-sol 380 m2.

La façade principale du bâtiment donne sur un grand espace municipal où vous pouvez garer vos voitures confortablement.
La propriété est en parfait état structurel et a été construite avec le système de châssis en béton armé.

En explorant les différents niveaux, le sous-sol attirera votre attention avec son potentiel pour se transformer en un spa de luxe, où la détente et le bien-être atteignent leur point culminant. L'éclairage délicat contribuera à créer une atmosphère enveloppante et détendue. Le sous-sol dispose d'une rampe d'accès directement depuis la voie publique, idéale pour le chargement et le déchargement.

Au rez-de-chaussée, un hall élégant, caractérisé par un design moderne et minimaliste, complété par une réception de pointe peut être construit. Cet espace sera au cœur de l'hôtel, où les invités se sentiront accueillis avec chaleur dès leur arrivée. Les espaces offriront également la possibilité de créer une cuisine et un restaurant avec une vue panoramique sur la nature environnante. En montant à l'étage supérieur, la structure peut mettre à disposition plus de vingt chambres de luxe, qui, si elles sont meublées avec raffinement, feront de cette structure une référence pour les touristes désireux de profiter des merveilles du Salento.

Dans la partie arrière, presque à la frontière de la propriété, il y a une pièce destinée au stockage (également dans un état rustique) qui développe une superficie brute totale d'environ 60 mètres carrés.

Imaginez cette structure, encore dans un état rustique, comme un hôtel de haut niveau où le luxe et la modernité se marient harmonieusement, créant une expérience extraordinaire pour vos invités.

CASTRIGNANO DEL CAPO
Castrignano del Capo est un village pittoresque au cœur du Salento, célèbre pour son authenticité et la beauté architecturale de ses rues sinueuses. Ici, l'atmosphère est imprégnée d'histoire, avec des églises anciennes et des bâtiments en pierre calcaire, tandis que les saveurs de la cuisine locale satisfont les palais les plus exigeants.

Leuca, quant à lui, est une perle côtière caractérisée par des falaises à couper le souffle et des eaux cristallines. Un lieu de beauté naturelle suggestive, où la Méditerranée embrasse la terre. Le phare emblématique de Leuca domine le paysage, et ici la mer offre certaines des expériences balnéaires les plus fascinantes de toute l'Italie.