Villa 2 chambres, 220 m²

Castrignano del Capo, Lecce (province)

Salento

Maison individuelle à vendre à Leuca
Salento Agency vous offre la possibilité d'acheter une maison individuelle nouvellement construite, avec des pièces attenantes à usage varié, au cœur de Santa Maria di Leuca, via Giuseppe Pisanelli.
La maison, construite avec des matériaux et des méthodes de construction de qualité, est divisée en trois étages, sous-sol, mezzanine et première mezzanine. Les trois étages sont reliés entre eux par un escalier intérieur.
Le sous-sol, équipé d'une rampe très pratique, se compose d'un grand garage de 40 mètres carrés, d'une cave de 25 m2, d'un débarras de 19 m2 et d'une salle de bain de 4 m2.
L'entresol avec entrée par un escalier sur la Via Giuseppe Pisanelli se compose d'un salon spacieux, d'une kitchenette avec buanderie, d'un couloir, de deux chambres, de 2 salles de bains et d'un escalier menant au premier étage surélevé.
A l'étage il y a un grand rayon avec buanderie attenante pour une superficie totale d'environ 32 mètres carrés; Tant sur le front de rue qu'à l'arrière, il y a des terrasses et la construction de deux pergolas a été prévue dans le projet approuvé.
L'ensemble du bâtiment a été construit avec une structure en béton armé et le grenier a été construit de 30 cm (avec poutres en béton doubles) et isolé avec des panneaux CELENIT N (en fibre de bois de sapin rouge) avec des caractéristiques d'isolation thermique et acoustique certifiées. Les Cupolex de 50 cm ont été installés pour créer un poêle ventilé capable de former une chambre d'air qui sépare le bâtiment du sol. Des caves ont été construites le long du périmètre du sous-sol. Les cloisons intérieures ainsi que les murs extérieurs (de 25 cm) ont été construits en blocs de tuf des meilleures carrières locales. Tous les murs extérieurs ont été équipés d'un manteau thermique d'une épaisseur de 10 cm avec un rasage en plastique.
La maison est équipée de deux fosses biologiques avec déjà la prédisposition pour la connexion d'égout qui peut être faite prochainement. La Via Giuseppe Pisanelli est équipée du tronc principal de l'aqueduc et du réseau de gaz, donc l'acheteur pourra procéder à leurs connexions respectives.