Villa 6 chambres, 683 m²

Casarano, Lecce (province)

Salento

Cette ancienne villa de campagne, partiellement construite au XVIIIe siècle, conserve les caractéristiques historiques de l’architecture rurale du Salento, notamment des voûtes en étoile et en berceau, un jardin clos de murs en tuf, des cours intérieures ainsi qu’une entrée avec escalier et colonnes soutenant une véranda. Son emplacement est stratégique : il est facilement accessible depuis l'aéroport de Brindisi en moins d'une heure et depuis Lecce ou Leuca en une demi-heure.
La villa s’étend sur trois niveaux : le rez-de-chaussée légèrement surélevé, composé de pièces spacieuses et lumineuses aux voûtes en étoile ; le premier étage, avec une belle terrasse entourant les espaces nuit ; et des caves semi-enterrées éclairées naturellement, dotées de voûtes en berceau parfaitement conservées.
Cette construction témoigne de la qualité de l’ouvrage d’origine qui, bien qu’il n’ait pas été rénové au fil des ans, a conservé son élégance initiale.
La propriété comprend également une ancienne chapelle avec son autel d’origine ainsi qu’un édicule votif datant de la création initiale du jardin.
La villa a été nettoyée et sa structure sécurisée par les propriétaires actuels en vue d’une rénovation complète.
Le bien est actuellement vendu en l’état.
Des études de faisabilité et des visualisations du projet de rénovation ont été commandées auprès d’un cabinet d’architecture. Celui-ci a élaboré un projet prévoyant des finitions haut de gamme, une piscine, l’aménagement paysager, la possibilité d’un spa.Le prix, projet compris, s'élèvera à 1 350 000 €.
La propriété est également entourée de plus de deux hectares de terrain, avec la possibilité d’acquérir des terres agricoles supplémentaires comportant des structures susceptibles d’être transformées en annexes.