Local commercial , 2300 m²

Casarano, Lecce (province)

Salento

CASARANO
COMPLEXE IMMOBILIER À REVENUS AU CŒUR DE CASARANO
Au plein centre de Casarano, dans une position stratégique et à très haute visibilité, à quelques pas des services, des commerces et des principales artères de la ville, nous proposons à la vente un important complexe immobilier qui occupe l'intégralité de l'îlot entre Via Francesco Ferrari, Via Nardò et Via Scalelle.
La propriété se développe entièrement au rez-de-chaussée et s'étend sur une superficie totale d'environ 2 300 m², divisée en 11 unités indépendantes de différentes tailles et destinations d'usage.
Les biens sont classés au Catégorie C/1 (locaux commerciaux), C/2 (dépôts) et C/3 (ateliers artisanaux), garantissant une grande polyvalence pour de multiples utilisations.
Certains espaces conservent des caractéristiques architecturales typiques du territoire, telles que de suggestives voûtes en étoile et des hauts plafonds, des éléments qui ajoutent de la valeur et du charme aux espaces.
Actuellement, les locaux commerciaux du complexe sont tous loués, avec des contrats expirant entre 2027 et 2030 (à l'exception de l'ancien local utilisé comme salle de sport actuellement libre), garantissant donc un revenu annuel total de 72 336,00 €.
Parmi les activités présentes figurent, par exemple, une pizzeria, un magasin de chaussures, un bureau, un magasin d'objets, un dépôt et un atelier artisanal, témoignant de la vitalité commerciale de la zone.
Grâce à sa position centrale, à l'important passage piétonnier et motorisé et à la présence de nombreuses activités établies, le bien représente une opportunité d'investissement intéressante au cœur de l'une des villes les plus dynamiques du Salento.
Une solution idéale pour les investisseurs à la recherche d'un ensemble immobilier à revenus, avec une grande superficie, une visibilité élevée et un fort potentiel de développement et de valorisation au fil du temps.