Appartement 2 chambres, 92 m²

Casarano, Lecce (province)

Salento

CASARANO - LECCE - SALENTO
Dans la commune de Casarano, charmant village de l'arrière-pays salentins connu pour son centre historique riche de palais nobles et de profondes traditions religieuses, nous proposons à la vente un agréable appartement situé au deuxième étage (sans ascenseur) d'une petite et tranquille copropriété familiale de seulement 5 unités résidentielles.
Le bien, d'environ 90 m², se présente bien distribué et accueillant : un lumineux séjour avec cuisine ouverte, deux chambres confortables et une salle de bain spacieuse. Un balcon donne sur la rue principale, tandis qu'un deuxième balcon d'angle offre une agréable vue sur le jardin de la copropriété, offrant un espace idéal pour des moments de détente.
Complète la propriété une place de parking de propriété exclusive au sous-sol, avec un accès pratique par une porte latérale au bâtiment. À l'intérieur du garage de la copropriété, il y a également une borne de recharge pour voitures électriques, au service des résidents, un plus de plus en plus demandé et orienté vers la mobilité durable.
L'ensemble de l'immeuble a fait l'objet d'une requalification énergétique, qui comprend une installation photovoltaïque de copropriété avec crédit direct pour chaque unité, des panneaux solaires thermiques et de nouvelles fenêtres en PVC à double vitrage et des volets électriques. L'appartement est également équipé de deux climatiseurs et d'un système de chauffage avec radiateurs en aluminium, alimentés par une chaudière à gaz méthane raccordée au réseau public. La production d'eau chaude sanitaire se fait par un système combiné solaire thermique et gaz.
Les services publics d'électricité, d'eau et d'égouts sont actifs ; le compteur de gaz méthane est présent, bien que l'approvisionnement ne soit pas actuellement actif. Le bien se présente en bon état général, habitable immédiatement ; l'installation électrique date de 1996.
Une solution idéale pour ceux qui recherchent confort, efficacité énergétique et tranquillité, au cœur authentique du Salento
Casarano est également à seulement 15 km des magnifiques plages et de la mer cristalline de l'Ionie, 45 km de Lecce, 40 km d'Otranto sur la côte adriatique, 85 km de l'aéroport de Brindisi et 200 km de l'aéroport international de Bari.